Original subtitles

RESCATAR PROPIEDADES ES UN NEGOCIO RIESGOSO.

- ¿TAREK? - SOY TAREK.

Y YO SOY CHRISTINA.

ESTA ES NUESTRA PEOR COMPRA.

COMPRAMOS LAS CASAS MáS HORRIBLES...

iGUAU!

...REPUGNANTES...

...Y DETERIORADAS QUE PODEMOS ENCONTRAR.

iNO PUEDE SER!

Y LAS TRANSFORMAMOS EN LAS CASAS MáS HERMOSAS

CON LAS QUE CUALQUIER COMPRADOR SUEÑA.

COMPRAMOS ESTAS CASAS EN EFECTIVO, EN OCASIONES,

SIN HABERLAS VISTO.

NO IMPORTA COMO MIREMOS ESTA CASA, SERá UN RIESGO.

Y NUNCA SABEMOS LO QUE COMPRAMOS HASTA QUE ATRAVESAMOS LA PUERTA.

HAY MUCHAS MANCHAS DE MOHO.

¿DE VUELTA A LOS AÑOS 70?

CUANTO MáS DESASTROSA ES, MEJOR ES LA TRANSFORMACIóN.

¿QUé QUIERES DECIR CON ASBESTO?

¿DóNDE?

EN LOS TECHOS.

¿DE TODA LA CASA?

DE TODA LA CASA.

'RESCATANDO PROPIEDADES'.

SIN DUDA, LAS CASAS DEL VECINDARIO

SON DE 800.000 DóLARES. MIRA QUé CASAS LINDAS.

ESTAS CASAS SE VEN HERMOSAS.

MIRA ESA CASA.

SON MáS BIEN MANSIONES.

iGUAU, MIRA ESO!

SON CASAS HECHAS A MEDIDA.

ENTONCES, ¿SERá OTRO DIAMANTE EN BRUTO?

Sí.

PARECE QUE MUY BRUTO.

NOS ENCONTRAMOS CON NUESTRO CONTRATISTA EN UNA CASA

QUE ESTá EN 150.000 DóLARES.

LOS PRECIOS ACá VAN DE 859.000 A 924.000.

DEBE NECESITAR MUCHO TRABAJO.

NUNCA HAY QUE BUSCAR LA CASA MáS COSTOSA DEL VECINDARIO,

SIEMPRE HAY QUE BUSCAR LA CASA MáS ECONóMICA DEL VECINDARIO.

Sí, ES VERDAD.

ESTA ES LA CALLE.

AH, ACá ESTá ISI.

BUEN DíA.

- BUEN DíA. - HOLA, BUEN DíA.

- HOLA. - ¿QUé TAL EL VECINDARIO?

ES LINDO, ME GUSTA.

¿Y QUé TAL LA CASA?

PARA EMPEZAR, NECESITA UN TECHO NUEVO.

Sí.

EL JARDíN ESTá BASTANTE BIEN.

iMIREN ESA PUERTA!

SIN DUDA, PODRíAMOS HACER ALGO AHí.

HIERRO FORJADO, VIDRIO.

NO EMPIECES A ENTUSIASMARTE DESDE AHORA.

BUENO, ESTE ES UN VECINDARIO MULTIMILLONARIO.

iGUAU!

- iGUAU! - ¿QUé LES PARECE?

¿DE VUELTA A LOS AÑOS 70?

BUENO, PERO LA DISTRIBUCIóN DE LA CASA ESTá BASTANTE BUENA.

AL ENTRAR SE VEN LA SALA DE ESTAR Y EL COMEDOR.

OH, MUY BIEN, QUé BELLEZA.

ESTE LUGAR NECESITA MUCHO TRABAJO.

HABRá QUE TRABAJAR.

HAY QUE CAMBIAS LOS MOSTRADORES, LOS ARMARIOS,

LOS PISOS Y LA ISLA.

Sí, HAY QUE REDISEÑARLO POR COMPLETO.

ME GUSTA MUCHO LA VISTA DE LA PISCINA DESDE LA COCINA.

MIREN ESTO, HAY OTRA SALA DE ESTAR.

¿LA PARED ESTá RECUBIERTA DE CORCHO?

- ES CORCHO, Sí. - NO PUEDO CREERLO.

ESTO SE USó EN UNA éPOCA.

GUAU.

GUAU.

HAY QUE HACER MUCHO TRABAJO EN ESTE LUGAR.

Sí, HAY QUE HACER MUCHO ACá.

VAYAMOS A VER AFUERA.

OKAY. SIN DUDA HAY QUE REVOCAR LA PISCINA.

Y HAY QUE SACAR LAS BALDOSAS.

TAL VEZ NO.

PODRíAMOS LIMPIARLAS.

BUENO, LO MEJOR QUE TIENE ESTA CASA ES LA VISTA.

LOS COMPRADORES SIEMPRE PAGAN MáS POR LOS LOTES CON VISTA.

Sí, Y ESOS COMPRADORES QUIEREN LA PISCINA Y LA VISTA,

Y ESTA CASA TIENE LAS DOS.

¿CUáNTO CUESTA, HASTA AHORA?

¿TENDRá UNA BUENA HABITACIóN PRINCIPAL?

- ES EL... - ES ALGO DECISIVO.

EL FACTOR DECISIVO.

ES INMENSA.

iGUAU!

- QUé BUENO. - PAPEL TAPIZ,

PAPEL TAPIZ, PAPEL TAPIZ.

MIREN EL TECHO.

iOH, VAYA!

iGUAU!

AMOR, EL BAÑO.

¿TRAJERON EL PAPEL TAPIZ HASTA ACá ADENTRO?

LO BUENO ES QUE ES GRANDE, LO MALO ES QUE ES HORRIBLE.

BUENO, CREO QUE TENDREMOS QUE TIRAR ABAJO TODO, Y DESPUéS,

YA SABES, REDISEÑAR.

LA DISTRIBUCIóN DE ESTA CASA ES ESTUPENDA,

PERO AL TENER 250 METROS CUADRADOS,

CUATRO HABITACIONES Y TRES BAÑOS,

ES UN COMPROMISO ENORME.

CADA CENTíMETRO DE ESTA CASA NECESITA ARREGLAR LA ESTéTICA.

MUY BIEN, ES UNA CASA GRANDE, ¿CUáNTO CREES QUE COSTARá?

MáS O MENOS 80.000, SOLO PARA LA RENOVACIóN.

ES UNA CASA GRANDE Y ES MUCHO TRABAJO.

¿CUáNTO CREES QUE TOMARá RENOVARLA?

POR LO MENOS SEIS SEMANAS.

UN PROYECTO GRANDE, CON MUCHOS GASTOS.

Y AL MISMO TIEMPO, ES UN VECINDARIO FABULOSO.

ES UNA CASA PEQUEÑA, RODEADA DE CASAS GRANDES.

ES PERFECTA PARA LOS COMPRADORES QUE QUIEREN VIVIR

EN VECINDARIOS LUJOSOS.

NOS PODRíAN DAR HASTA 875.000.

TODO NUESTRO DINERO ESTá INVERTIDO.

CREO QUE...

¿QUé HAREMOS?

LA úNICA FORMA DE HACER ESTO, SERíA PIDIENDO UN PRéSTAMO

CON GARANTíA PRENDARIA, CON UN INTERéS DEL 12 %.

PERO PARA OBTENER EL PRéSTAMO, TENDRíAMOS QUE PAGAR EL 2 %.

GUAU.

SIEMPRE COMPRAMOS EN EFECTIVO, PARA SER MáS COMPETITIVOS,

PERO NO TENEMOS EFECTIVO AHORA.

NUESTRO DINERO ESTá INVERTIDO EN OTRAS RENOVACIONES,

Y NUESTROS INVERSORES HABITUALES ESTáN SIN DINERO,

ASí QUE TENEMOS QUE SACAR UN PRéSTAMO CON GARANTíA PRENDARíA,

SI QUEREMOS ESTA CASA.

EL PROCESO DE DEPóSITO ES MUCHO MáS RáPIDO,

ASí QUE TENDRíAMOS EL EFECTIVO POR ADELANTADO,

PARA HACER LA OFERTA.

OKAY, UN SEGUNDO.

LA CASA ESTá EN 650.000 DóLARES, PERO NECESITA MUCHO TRABAJO.

¿CUáNTO OFRECEMOS?

DILE 615.000 DóLARES EN EFECTIVO, A VER QUé PASA.

OKAY, DAREMOS 615.000 EN EFECTIVO.

DíA UNO.

¿ESTáS ENTUSIASMADA?

Sí, 625.000 ES UN BUEN PRECIO.

EL VENDEDOR CONTRAOFERTó 625.000 DóLARES Y ACEPTAMOS.

ACORDAMOS LA RENOVACIóN EN 80.000 DóLARES

Y SEIS SEMANAS, PARA TERMINAR LA CASA.

Y MáS VALE QUE LO HAGAMOS, PORQUE ESTE PRéSTAMO

NOS CUESTA 200 DóLARES EN INTERESES, POR DíA.

- ASí ES. - TENEMOS QUE HACER ESTO RáPIDO.

SEIS SEMANAS.

SEIS SEMANAS.

BUENO, TIRAREMOS TODO ABAJO HOY.

MUY BIEN, YO ME OCUPARé DEL PAPEL TAPIZ.

ES UN MONTóN.

YO HARé LA PARTE DIVERTIDA.

¿QUé PIENSAS?

¿ESTáS LISTA PARA DISEÑAR LA CASA O QUé?

NECESITA MUCHA AYUDA, SIN DUDAS.

MUY BIEN. ENTONCES, COMO DIJIMOS,

LO HAREMOS MáS TRADICIONAL, ¿NO ES CIERTO?

Sí.

LOS COMPRADORES EN ESTA ZONA TENDRáN GUSTOS CONSERVADORES,

ASí QUE TENEMOS QUE HACERLA TRADICIONAL.

iISI!

¿QUé RAYOS HACES?

¿QUé PASA, VIEJO?

EMPEZAMOS A DEMOLER Y ENCONTRAMOS MOHO.

ASí QUE PUSIMOS EL PURIFICADOR DE AIRE PARA LIMPIARLO.

HAY MOHO AHí Y ES POSIBLE QUE HAYA MOHO EN OTRAS PARTES,

ASí QUE ESTAS PAREDES Y TECHOS TENDRáN QUE CAMBIARSE.

LA CAUSA PRINCIPAL DE ESTO ES EL TECHO, Y ADEMáS,

ES POSIBLE QUE HAYA ASBESTO.

¿CóMO ES POSIBLE QUE HAYA ASBESTO?

¿DóNDE?

EN LOS TECHOS.

¿EN TODA LA CASA?

EN TODA LA CASA.

CHRISTINA Y YO ESTAMOS RENOVANDO UNA CASA QUE COMPRAMOS

EN WHITTIER, CALIFORNIA, POR 625.000 DóLARES,

Y ESTAMOS INVIRTIENDO 80.000 PARA LA RENOVACIóN.

LUEGO DE DEMOLER LA COCINA Y LOS BAÑOS,

NUESTRO CONTRATISTA ENCONTRó MOHO

Y ASBESTO EN PAREDES Y TECHOS.

¿CóMO AFECTA ESO EL TIEMPO DE LA OBRA?

SEIS SEMANAS NO ALCANZARáN.

PERO COMPRAMOS ESTA CASA BASADOS EN QUE ESTARíA TERMINADA

EN SEIS SEMANAS.

ESTO ES SOLO EL PRINCIPIO.

AúN NO EMPEZAMOS A TRABAJAR.

NUESTRO PRéSTAMO NOS CUESTA 200 DóLARES EN INTERESES

POR DíA.

ESTO RETRASO DAÑARá MUCHO NUESTRO RESULTADO FINAL.

SACAR EL MOHO TóXICO NOS RETRASARá TRES SEMANAS

Y NOS COSTARá 15.000 DóLARES.

UNA VEZ QUE SACAMOS EL MOHO Y EL ASBESTO,

PONEMOS PANELES DE YESO POR TODA LA CASA.

E INSTALAMOS UN TECHO DE TEJAS NUEVO.

EL TECHO SE VE BIEN.

SE VE BIEN, PERO ESTAMOS MUY RETRASADOS A CAUSA

DEL ASBESTO Y DEL MOHO.

EMPEZAMOS ESTE PROYECTO HACE CASI UN MES,

Y YA ACUMULAMOS 5,800 DóLARES EN COSTOS DEL PRéSTAMO.

Y NO HAY MANERA DE TERMINAR EN SEIS SEMANAS.

TENEMOS QUE ACELERAR EL PASO, PORQUE ESTE PRéSTAMO

ES UNA BOMBA DE TIEMPO.

LA COCINA ES TAN ABIERTA AHORA,

SIN LOS MUEBLES. ES ENORME.

ES UNA COCINA ENORME.

LA COCINA ES LO QUE VENDERá LA CASA.

TENEMOS QUE HABLAR DEL DISEÑO.

EN ESTE RANGO DE PRECIOS, TIENE QUE SER PERFECTA.

- NO PODEMOS FALLAR. - ENTONCES, LO QUE NO PUEDE

FALTAR PARA HACER UNA COCINA LINDA SON MUEBLES A MEDIDA,

UN GRANITO LINDO, PISOS DE PIEDRA VERDADERA,

MATERIALES DE PRIMERA, PARA QUE SE DESTAQUE.

ENTONCES PONDREMOS MADERA OSCURA EN LA SALA DE ESTAR,

ESA OTRA SALA Y EL COMEDOR,

Y DEBERíAMOS PONER UN TRAVERTINO CLARO

ASí LOS COLORES CONTRASTAN Y NO SOLO SE FUNDEN.

PERFECTO. TRAVERTINO CLARO EN LA COCINA Y EN LA ENTRADA,

Y EN TODO LO DEMáS, MADERA OSCURA.

ESTA CASA TIENE QUE TENER UNA DESPENSA.

OKAY, UNA DESPENSA.

Y UNA ISLA.

Y UNA ISLA, Sí.

UN SALPICADERO DE BALDOSA, ELECTRODOMéSTICOS NUEVOS

Y UNA VENTANA PANORáMICA NUEVA.

SE VERá PERFECTO.

DESTACAREMOS LA VISTA.

QUEDARá INCREíBLE.

AHORA, EL BAÑO PRINCIPAL.

¿SABES LO QUE PENSé?

ACá PONDREMOS ARMARIOS A MEDIDA, UN GRANITO LINDO,

PISOS DE PIEDRA VERDADERA, UN LAVABO CURVO Y OTRO ACá.

ACá QUEDARíA BIEN UN LUGAR PARA MAQUILLARSE.

¿JUSTO ACá?

UN TOCADOR, Sí.

OKAY, BIEN. Y EN ESTE BAÑO

PONDREMOS UN TRAVERTINO MáS OSCURO,

Y PUEDE IR HASTA ARRIBA.

Sí, PERFECTO.

MUY BIEN. ACá TENEMOS QUE HACER UNA ENTRADA IMPORTANTE,

SI ES QUE QUEREMOS OBTENER ENTRE 850.000 Y 900.000

- POR LA CASA. - ESTO NO ES IMPONENTE.

LA ENTRADA TIENE QUE SER EXTRAVAGANTE.

AHORA NO LO ES.

CREO QUE LO PRIMERO QUE HAY QUE HACER ES DESHACERSE DE TODO

EL HIERRO FORJADO, Y DESPUéS PODEMOS ENMARCAR LA ESCALERA,

PARA QUE NO SE VEA A TRAVéS DE ELLA.

QUé BUENA IDEA.

PERO ¿QUé HACEMOS CON ESTA PUERTA?

¿SABES QUé SERíA LINDO?

¿QUé?

PUERTAS ELEGANTES DE HIERRO FORJADO.

QUEDARíA BIEN DIFERENTE.

UNA PUERTA ASí COSTARíA 2.000 DóLARES, CREO.

SOLO VAMOS DE COMPRAS, VEAMOS QUé HAY.

- PERO... - ASí SABREMOS,

PARA TRABAJOS FUTUROS, CUáNTO CUESTAN LAS PUERTAS

DE HIERRO FORJADO.

...PRIMERO IREMOS A VER, NO A COMPRAR.

NO TE PROMETO NADA.

iGUAU!

ESA SERíA LA PUERTA DE ENTRADA.

iRAYOS!

ESTA CASA LA NECESITA MUCHO.

EN ESTE MOMENTO ESTá INSíPIDA.

SI QUEREMOS PEDIR 900.000 O MáS.

- CREO QUE... - PONES ESTAS PUERTAS,

LAS ABRES Y VES LAS ESCALERAS DE HIERRO FORJADO,

EL TRAVERTINO, LOS TECHOS ALTOS.

TODO FLUIRá JUNTO.

NO DEBISTE TRAERME ACá,

PORQUE AHORA QUIERO UNA DE ESTAS PUERTAS.

MIRA QUé ESPECTACULAR QUE ES ESTA.

SE VE MUY LINDA.

BIENVENIDO A MI CASA.

ESTA ES HERMOSA.

PERO ¿CUáNTO CUESTA?

¿5.000? ¿6.000?

¿25.000?

PODRíA SER DEMASIADO PARA ESTA CASA.

COMPRAMOS UNA CASA DE 625.000 DóLARES

EN LAS COLINAS DE WHITTIER, CALIFORNIA,

CON UN PRéSTAMO QUE NOS CUESTA

200 DóLARES AL DíA EN INTERESES.

LUEGO DE 30 DíAS DE LA COMPRA, ACUMULAMOS 6.000 DóLARES

EN COSTOS DEL PRéSTAMO.

TENEMOS QUE TERMINAR RáPIDO.

SEIS SEMANAS.

ADEMáS, GASTAMOS 101.000 DóLARES SOLO EN LA RENOVACIóN.

ESO ES 21.000 DóLARES MáS DE LO PRESUPUESTADO.

TENEMOS QUE TRABAJAR MUY, PERO MUY DURO, SINO TODA NUESTRA

GANANCIA PAGARá LOS COSTOS DEL PRéSTAMO.

Y AHORA ESTAMOS VIENDO SI GASTAR MáS DINERO EN UNA PUERTA

DE HIERRO FORJADO PARA LA ENTRADA DE LA CASA.

¿25.000?

- SOY RON HUBBARD. - HOLA, SOY CHRISTINA.

- HOLA, RON. TAREK. - ¿EN QUé LOS AYUDO?

QUé PUERTAS FANTáSTICAS TIENES ACá.

BUENO, GRACIAS.

¿CUáNTO COSTARíA HACER ESTE DISEÑO PARA CUATRO METROS?

PARA CUATRO METROS, UNOS 9.000 LA PUERTA

Y UNOS 3.000 EL MONTANTE,

ASí QUE UNOS 12.000 DóLARES MáS EL VIDRIO

Y LOS CERROJOS.

SERíAN UNOS 14.000 DóLARES,

PERO TENDRáN UNA ENTRADA IMPORTANTE.

NO TENGO DUDAS DE QUE SE VERá FENOMENAL.

ESTO ESTABLECE LA BASE DE COMO SE VERá ADENTRO.

EN ESTE MOMENTO, LA BASE ESTá HORRIBLE.

14.000 DóLARES ES MUCHO PARA UNA PUERTA,

PERO TENER ESTO EN LA ENTRADA PRINCIPAL,

CREARá UNA IMPRESIóN FABULOSA PARA EL COMPRADOR,

EN ESTE RANGO CON PRECIOS.

¿QUIERES HACERLO?

Sí.

iVENDIDA!

- MUY BIEN. - GRACIAS.

MUY BIEN. GRACIAS.

- PERFECTO. - BIEN.

- QUé EMOCIóN. - ESCRIBIREMOS EL PEDIDO.

ES EL DíA 32 Y NOS ESFORZAMOS MUCHO PARA TERMINAR LA CASA.

PINTAMOS EL INTERIOR DE LA CASA DE GRIS CLARO

Y EL EXTERIOR SERá GRIS TOPO.

ADEMáS, PONEMOS BALDOSAS EN LAS DUCHAS Y EN LOS PISOS.

Sí, BIEN DERECHO.

HAZ UN BUEN SURCO AHí.

iHERMOSO!

ESTOY APRENDIENDO, PERO TODAVíA NO SOY CONTRATISTA.

MUY BIEN. CUIDADO EL ESCALóN.

Sí, AQUí HAY UN ESCALóN.

CUIDADO CON LAS MANOS.

VOY A SELLAR.

ISI, AMIGO, ESTOS ARMARIOS SON INCREíBLES.

LA COCINA CUENTA MUCHO EN LA VENTA, ASí QUE CONTRATAMOS

A UN FABRICANTE DE ARMARIOS PARA QUE LOS DISEÑE

Y CONSTRUYA A MEDIDA.

LOS QUE SE DESLIZAN VAN AHí.

VAN AHí.

EL REFRIGERADOR VA ALLá.

EN EL CENTRO.

Y LOS ARMARIOS ACá, CON EL MICROONDAS.

CORRECTO.

Y DESPUéS HABRá UNA GRAN ISLA, JUSTO ACá.

LOS ARMARIOS A LA MEDIDA DE LA COCINA ESTáN COSTáNDONOS MáS

DE LO QUE PRESUPUESTAMOS, PERO CON ESTOS PRECIOS,

LOS COMPRADORES NO ESPERAN MENOS.

ENTONCES, ¿CUáNTO TARDARáN EN INSTALAR TODO?

DEBERíAMOS TENER TODOS LOS ARMARIOS INSTALADOS

AL FINAL DEL DíA O MAÑANA EL MEDIODíA.

ENTONCES, EMPECEMOS A ENTRAR TODO,

PARA VERLOS EN SU LUGAR.

- HOLA. - HOLA, CARIÑO.

GRACIAS.

PENSé QUE AHí APILARíAN TRAVERTINO.

CAMBIAMOS A úLTIMO MOMENTO...

- QUEDA BIEN. - ...PERO PIENSO QUE ASí

SE VE MEJOR.

QUEDA ESTUPENDO.

PODREMOS LADRILLOS EN EL FRENTE

Y PIEDRA A LOS LADOS.

¿Y QUé ES EL COLOR DE AFUERA?

ESTá HORRIBLE.

SE VE TAN SIMPLE.

LA PINTURA OSCURECIó MUCHO AL SECAR.

AHORA NO RESALTARá LA PUERTA DE HIERRO FORJADO.

BUENO, ESTOY DE ACUERDO CONTIGO, TENDREMOS QUE PINTAR DE NUEVO.

ES QUE NO SE VE BIEN.

HAY QUE PINTAR, NO HAY OPCIóN.

NOS ESTá COSTANDO 3.000 PINTAR LA CASA DE NUEVO.

ESTAMOS INSTALANDO LOS PISOS DE MADERA

Y LA ENORME PUERTA DE HIERRO FORJADO.

¿LISTA PARA VERLA? iGUAU! iESTO ES IMPRESIONANTE!

iOH, GUAU!

- iGUAU! - ESTOY SIN PALABRAS.

JAMáS VI UNA PUERTA TAN HERMOSA.

ES PRECIOSA.

LA CASA SE VE MUY HERMOSA AHORA.

SI NO HUBIéRAMOS CAMBIADO EL COLOR DE LA PINTURA,

LA PUERTA SE HUBIERA PERDIDO Y NO IMPRESIONARíA TANTO.

iOH, GUAU!

iGUAU!

ES UNA ENTRADA IMPONENTE.

MIRA LAS BARANDAS DE HIERRO FORJADO.

¿RECUERDAS LAS DE ANTES?

LA ESCALERA DE HIERRO QUEDA TAN BIEN

CON LA PUERTA DE HIERRO FORJADO.

LO QUE MáS ME GUSTA ES EL PISO.

ES TAN LINDO.

LA VERDAD, SE VE MUY COSTOSO.

EL COLOR DE MADERA QUE ELEGIMOS JUEGA CON EL TONO DE LA BALDOSA.

ESO VALE CADA CENTAVO.

ESTO, CARIÑO, ME ENCANTA.

QUERíAMOS TERMINAR ESTA CASA EN SEIS SEMANAS,

PERO YA LLEVAMOS OCHO SEMANAS.

DE IGUAL FORMA, YA CASI TERMINAMOS.

ESTAMOS INSTALANDO LOS MOSTRADORES DE GRANITO,

ALFOMBRANDO LAS HABITACIONES Y AGREGANDO UN SALPICADERO

DE TRAVERTINO EN LA COCINA.

LA CASA SE VE FABULOSA, PERO LA PISCINA ES UN DESASTRE.

EL CONCRETO ESTá ROTO Y TIENE UN CERCO HORRIBLE,

QUE SACAREMOS.

YA GASTAMOS MáS DE 787.000 DóLARES EN ESTA CASA,

Y TENGO MIEDO DE CUáNTO COSTARá LA PISCINA.

ASí QUE LLAMé A UN PAISAJISTA PARA QUE ME HAGA UN PRESUPUESTO.

CHRISTINA Y YO HABLAMOS Y QUEREMOS REVOCAR LA PISCINA,

DE BLANCO O GRIS, Y PONERLE BALDOSAS NUEVAS.

TENEMOS QUE REHACER LA TERRAZA, ESO ES TODO DE CONCRETO,

COSTARíA UNA FORTUNA.

ADEMáS, LLEVARá BASTANTE TIEMPO HACER TODO ESTO.

TOMAMOS UN PRéSTAMO MUY COSTOSO, PARA COMPRAR UNA CASA

DE $625.000 EN WHITTIER, CALIFORNIA.

HASTA AHORA, INVERTIMOS 156.000 DóLARES EN LA RENOVACIóN,

Y EL COSTO DE NUESTRO PRéSTAMO TREPó A MáS DE 12.000 DóLARES.

PERO TODAVíA NOS FALTA RENOVAR LA PISCINA

Y EL PATIO DE CONCRETO.

ASí QUE LE PEDí A MI PAISAJISTA QUE NOS DIERA ALGUNAS OPCIONES.

TENGO UNA IDEA.

- OKAY. - PODEMOS HACER ESTO,

EN VEZ DE SACAR TODO EL CONCRETO,

PODEMOS PONER UNA CAPA DELGADA SOBRE TODA LA TERRAZA,

PONDREMOS RESINA EN LAS GRIETAS,

ASí NO SE PODRáN SEPARAR, Y DESPUéS HAREMOS

UNA TERMINACIóN A MANO.

PERO QUE SE VERá COMO SI FUERA PIEDRA.

SE VERá ESTUPENDO, Y ES MUCHO MáS ECONóMICO

QUE CAMBIAR TODO EL CONCRETO.

SERáN UNOS 7.000 POR TODO.

PERFECTO.

ADEMáS DE REHACER LA PISCINA, SACAMOS EL CERCO

Y LIMPIAMOS LA VEGETACIóN,

PARA REALZAR AL MáXIMO LA VISTA.

CUANDO TERMINEN EL PATIO TRASERO Y LA PISCINA,

TENEMOS QUE PONER ESTA CASA EN VENTA.

PAGAMOS 625.000, INVERTIMOS 165.000, NOS DEJA EN 790.000.

EL PRéSTAMO CUESTA 13.000 DóLARES, A 200 DóLARES POR DíA,

POR NUEVE SEMANAS.

NUESTROS GASTOS DE VENTA SERáN ALREDEDOR DE 40.000,

MáS 5.000 PARA OBTENER EL PRéSTAMO.

¿PARA RECUPERAR TENEMOS QUE COBRAR 850.000?

EL PRECIO COMPARATIVO MáS BAJO ES 859.000,

EL MáS ALTO SIMILAR, 950.000.

NO PODEMOS PUBLICARLA EN 859.000,

PORQUE NO GANARíAMOS NADA.

CREO QUE DEBERíAMOS PONERLA, COMO BIEN ALTA, EN 949.000.

Sí.

TENDREMOS QUE DECORARLA PARA QUE PAREZCA UNA CASA MODELO,

PORQUE A ESTOS PRECIOS, LOS COMPRADORES ESPERARáN ESO.

iGUAU!

QUé BUEN PRODUCTO TERMINADO.

SE VE INCREíBLE.

ESTO ES LO QUE VERáN LOS COMPRADORES AL LLEGAR.

LA MEJOR DECISIóN QUE TOMAMOS, FUE GASTAR EL DINERO ADICIONAL

PARA COMPRAR ESTA PUERTA.

iGUAU!

ESTA SE VE COMO UNA CASA DE UN MILLóN DE DóLARES.

ME ENCANTA COMO EL HIERRO FORJADO SE INTEGRA

CON LA PUERTA, LA LáMPARA, Y LA ESCALERA.

LA ENTRADA Y EL VESTíBULO, DESPUéS DE LA COCINA,

VENDERáN LA CASA.

TODO EL MUNDO SE ENAMORARá DE LA COCINA.

HAY UNA ISLA ENORME, ARMARIOS A MEDIDA,

GRANITO COSTOSO.

TODO SE VE SúPER COSTOSO, Y LO FUE.

Sí, ES IMPECABLE.

¿RECUERDAS EL CERCO HORRIBLE QUE HABíA ACá?

ESTá TAN DIFERENTE.

PARECE UN PARAíSO TROPICAL, TODO...

DESDE LA TERMINACIóN FALSA HASTA LOS MOSAICOS OSCUROS,

TODOS LOS COLORES DE ADENTRO, REALZAN LOS DE AFUERA

DE UNA FORMA HERMOSA.

AHORA, EL PATIO SE VE GRANDE Y ABIERTO.

PRONTO LLEGARá LA GENTE PARA VER LA CASA.

IRé A PONER LOS CARTELES.

¿PODRíAS ORDENAR UN POCO?

Sí, ORDENARé.

iGUAU, MIRA ESTA PUERTA!

ES UNA PUERTA HERMOSA.

QUé LINDA LáMPARA.

ACABA DE ENTRAR A LA VENTA.

TIENE 252 METROS CUADRADOS Y PEDIMOS 949,900.

ENTREN A VERLA Y NOS AVISAN.

iOH, GUAU!

LA COCINA ES ENORME.

HASTA PARA LAVAR LOS PLATOS HABRá UNA VISTA LINDA.

MIRA ESE TRAVERTINO.

Sí, ME ENCANTA ESTE BAÑO.

iOH, QUé GRAN HABITACIóN!

ES HERMOSA.

ES ENORME.

ME ENCANTAN LOS DOS LAVABOS.

ME GUSTA LA BALDOSA DE PIEDRA, LA TERMINACIóN ES LINDA.

ESTA SALA SERíA ESTUPENDA PARA LOS INVITADOS.

TIENE UN BAR, UNA CHIMENEA

Y SALIDA A UN PATIO TRASERO FABULOSO.

PISCINA Y VISTA.

LA VERDAD, NO SE PUEDE PEDIR MáS.

SI QUIERES HACER UNA OFERTA, LLáMAME,

SEGURO LLEGAREMOS A UN ARREGLO.

SIN DUDA ESTARé EN CONTACTO CONTIGO.

TE DIRé QUE LA CASA LO VALE,

PERO ESTá UN POCO POR ENCIMA DE NUESTRO PRESUPUESTO.

OKAY.

LA COCINA SE DESTACA, SIN DUDA.

ES UNA COCINA HERMOSA, ME ENCANTA EL COLOR

Y LAS VENTANAS.

LO BUENO ES QUE DIJERON QUE LES ENCANTó LA CASA.

Sí, DIJERON QUE LES ENCANTA, PERO NO PUEDEN PAGARLA.

ESE ES MI MIEDO MáS GRANDE.

BUENO, HABRá QUE ESPERAR Y VER QUé PASA.

MUY BIEN. BUENO, TENEMOS QUE VENDER RáPIDO ESTA CASA,

PORQUE EL PRéSTAMO CUESTA

200 DóLARES AL DíA Y SEGUIRá SUMANDO.

BUENO, QUIZáS HAY QUE BAJARLA DE PRECIO.

DESPUéS DE MOSTRAR LA CASA, NO TENíAMOS NADA EN CONCRETO,

Y LA CASA QUEDó EN EL MERCADO, ACUMULANDO INTERESES

POR 35 DíAS MáS.

AL FINAL, RECIBIMOS UNA OFERTA POR 949.000 DóLARES.

10.000 MENOS DEL PRECIO QUE PEDíAMOS.

SI SE CIERRA EL NEGOCIO, TENDREMOS UNA GANANCIA

DE 81,400 DóLARES.

ES HORA DE ENCONTRAR OTRA CASA PARA RESCATAR.