Original subtitles

RESCATAR PROPIEDADES ES UN NEGOCIO RIESGOSO.

- ¿TAREK? - SOY TAREK.

Y YO SOY CRISTINA.

ESTA ES NUESTRA PEOR COMPRA.

COMPRAMOS LAS MáS FEAS.

iGUAU! LAS MáS HORRIBLES.

LAS MáS DESTRUIDAS CASAS QUE ENCONTRAMOS.

iNO PUEDE SER!

Y LAS TRANSFORMAMOS EN LAS CASAS DE LOS SUEÑOS

DE LOS COMPRADORES.

PAGAMOS LAS CASAS EN EFECTIVO, A VECES SIN HABERLAS VISTO.

NO IMPORTA CóMO VEAMOS ESTA CASA, SERá UN RIESGO.

Y NUNCA SE SABE LO QUE TENEMOS HASTA QUE PASAMOS POR LA PUERTA.

NO PUEDE SER, ¿QUé ES ESO? NUNCA ACTUALIZARON ESTE LUGAR.

CUANTO MáS GRANDE EL DESASTRE, MEJOR ES LA RENOVACIóN.

HAY UNA TERRAZA ACá AFUERA.

iESO ESTá PODRIDO!

Sí.

'RESCATANDO PROPIEDADES'.

¿ENCONTRASTE ALGO BUENO?

ESTA VENTA RáPIDA PARECE BIEN.

PIDEN $389.000, ESTá EN FULLERTON.

TIENE 250 METROS CUADRADOS,

CUATRO HABITACIONES Y TRES BAÑOS.

ES DE 1965, SEGURO QUE POR ESO ES TAN ECONóMICA.

UNA VENTA RáPIDA OCURRE CUANDO UN BANCO

LE PERMITE AL DUEÑO CON PROBLEMAS FINANCIEROS,

VENDER SU CASA POR MENOS DE LO QUE DEBE.

ACá HAY OTROS PRECIOS, MIRA.

VAN DESDE $550.000 HASTA $600.000.

SI LA COMPRAMOS POR $390.000

Y LE INVERTIMOS $30.000,

GASTARíAMOS UNOS $420.000,

COMO MUCHO $450.000

Y SI LA VENDEMOS A $550.000,

GANARíAMOS $100.000.

SI NOS BASAMOS EN LO QUE PIDEN

Y LOS NúMEROS QUE ESTAMOS VIENDO,

CREO QUE TENEMOS QUE COMPRARLA SIN DUDA.

Sí, VALE LA PENA IR A VERLA.

¿LLAMAS A LOS CONTRATISTAS?

LES ENVIARé UN MENSAJE POR SI ESTáN DISPONIBLES.

DICE QUE LAS EXPENSAS SON $585 POR MES.

ES MUCHA PLATA.

ES UN VECINDARIO MUY ARBOLADO.

LA ASOCIACIóN DE PROPIETARIOS CUBRE UN LAGO,

UN CENTRO ENCUESTE, PISCINA, CANCHA DE TENIS Y PAISAJE,

PERO $585 AL MES ES MUCHA PLATA.

A LOS COMPRADORES NO LES GUSTAN ESOS GASTOS.

Sí, ES MUY ALTO, CASI ES EL VALOR DE UN CRéDITO.

- OH, MIRA, CASI LLEGAMOS. - PARECE UN BASURERO.

- OH, CHRISSY. - BIEN, VAMOS PEQUEÑA.

BUEN DíA.

BUENO, BIEN, UNA VENTA RáPIDA.

HERMANO, TENDREMOS QUE PINTAR TODO EL EXTERIOR,

HAY QUE CAMBIAR TODAS LAS VENTANAS.

LAS TEJAS DE LA MADERA SE ESTáN CAYENDO DE LA CASA.

¿CUáNTO CREES QUE COSTARá UN TECHO NUEVO?

- ¿$4.000? - UNOS $12.000.

¿$12.000 POR EL TECHO?

- VAYA. - LA ASOCIACIóN DE PROPIETARIOS

SE ENCARGA DE LOS JARDINES, ASí QUE EL PROPIETARIO

NO TIENE QUE OCUPARSE DE ESO.

ENTREMOS.

NO LO CREO.

- LA ENTRADA ES GRANDE. - MIRA.

- MIREN LOS SUELOS. - NUNCA ACTUALIZARON ESTE LUGAR.

MIREN, QUé FEO, NO ES AGRADABLE.

CARIÑO, VEN ACá.

- BUENO, ESTO ES LO PEOR DE TODO. - QUIERO IR.

ESTA CHIMENEA BLOQUEA TODO EL AMBIENTE.

ES UN ENGENDRO.

- NO, LLéVAME. - BUENO, TAL VEZ PODAMOS CUBRIRLA

- Y PINTARLA. - Sí, Y ESO HASTA ARRIBA

DE ESTA SECCIóN, Y SI SE PUEDE PONER PIEDRA ACá,

EN LA PARTE DELANTERA, SERíA MUY BUENO.

- Sí. - ESTA ES LA SALA DE ESTAR

Y EL COMEDOR TODO JUNTO, ES UN DISEÑO EXTRAÑO.

VEAMOS, ESTA ES LA COCINA,

ESTá AISLADA DEL RESTO DE LA CASA.

SERíA FANTáSTICO SI TIRAMOS ABAJO ESTA PARED

PARA HACER LA COCINA ABIERTA A LA SALA DE ESTAR.

IMAGINEN QUE HUBIERA UNA PARED DE ESTA ALTURA

CON UNA ISLA GRANDE EN TODO ESTE LUGAR.

PODEMOS TAMBIéN TIRAR ESA PARED

PARA QUE SEA TODO ABIERTO CUANDO BAJAS.

¿ES UNA PARED DE APOYO?

- Sí. - BIEN.

SUENA COSTOSO, ¿CUáNTO COSTARá HACER DE ESTO

UN CONCEPTO ABIERTO?

- UNOS $10.000. - ¿$10.000 PARA ABRIRLO?

$10.000 PARA DERRIBAR LAS PAREDES,

NO INCLUYE GABINETES, ELECTRODOMéSTICOS NI SUELO,

LO QUE SUMARíA, AL MENOS, OTROS $15.000 SEGURO.

CARIÑO, ¿QUIERES GASTAR $10.000

EN HACER QUE ESTA SEA

UNA COCINA GRANDE, ESPACIOSA Y ABIERTA?

SI TIRAMOS LAS PAREDES, PERDEMOS LOS GABINETES.

SI NOS QUEDAMOS CON LOS GABINETES,

LOS ELECTRODOMéSTICOS Y EL SUELO,

AHORRAMOS $8.000.

BUENO, OFERTEMOS Y VEAMOS QUé HACER.

ESTO ES INCóMODO.

CREO QUE ESTE SERíA EL COMEDOR Y ESE AMBIENTE ENORME

SERíA LA SALA DE ESTAR.

Sí, ES UNA BUENA IDEA.

BUENO, VEAMOS LAS HABITACIONES.

- ESTOY ENTUSIASMADA. - YO TAMBIéN SUBIRé.

LA HABITACIóN TIENE UNA LINDA MEDIDA,

- ES FANTáSTICO. - ME GUSTA ESTA CASA.

ES UNA BUENA HABITACIóN PARA NIÑOS.

HEY, HAY UNA TERRAZA AHí.

- iESTA COSA ESTá PODRIDA! - CREO QUE...

- Sí. - ¿CUáNTO COSTARá ARREGLARLO?

BUENO, COMO MíNIMO, CREO QUE ENTRE UNOS 35.000

Y $38.000. iNO PUEDE SER!

- Sí. ESTO SOPORTA PESO... - ¿POR ESTO?

...ASí QUE TIENE QUE SER SEGURO.

LA HABITACIóN PRINCIPAL TIENE BUEN TAMAÑO.

EL ARMARIO ES PEQUEÑO.

MIRA QUé GRANDE ES EL BAÑO, TIENE POTENCIAL.

OH, Y HAY OTRO ARMARIO AHí.

ESTO PODRíAMOS QUITARLO Y PONER NUEVOS GABINETES,

MOSTRADOR DE GRANITO, UN ESPEJO NUEVO,

UNA PUERTA NUEVA.

EL ESPACIO DE LA CASA ES MARAVILLOSO,

PERO 230 METROS CUADRADOS ES EL DOBLE DEL TAMAÑO

QUE EN GENERAL RENOVAMOS.

HAY QUE ACTUALIZAR CADA CENTíMETRO CUADRADO DE LA CASA

E INCLUSO UNA COSMéTICA BáSICA VA A COSTARNOS MUCHO DINERO.

BUENO, ¿CUáNTO COSTARíA SI NO ABRIMOS LA COCINA

Y NO REHACEMOS LOS GABINETES Y DEJAMOS TODO COMO ESTá AHORA

Y CAMBIAMOS UN POCO LA APARIENCIA

PARA QUE SE VEA BIEN?

COMO MíNIMO $60.000 Y TARDAREMOS 30 DíAS.

BUENO, Y SI HACEMOS UNA GRAN REMODELACIóN

Y ABRIMOS LA COCINA Y CAMBIAMOS EL BAÑO PRINCIPAL,

¿DE CUáNTO ESTAMOS HABLANDO?

DIRíA QUE $100.000.

TENER MENOS PAREDES NOS COSTARíA $40.000 MáS

- PARA HACER LO QUE QUEREMOS. - Sí, Sí, NADA MENOS

QUE $40.000.

NO ESTOY CONVENCIDO DE QUE SI INVERTIMOS

$100.000 EN ESTA CASA, RECUPEREMOS PLATA.

CUATRO HABITACIONES Y TRES BAÑOS PARA REMODELAR,

ADEMáS DE TODA LA MADERA ROTA DE LA TERRAZA Y EL TECHO.

SI VAMOS A OFERTAR PARA COMPRAR ESTE LUGAR,

TENEMOS QUE ASEGURARNOS Y HACER UNA REMODELACIóN COSMéTICA

DE MENOS DE $60.000.

- AL VOLANTE, ¿QUIERES CONDUCIR? - ESTáN PIDIENDO $389.000,

¿CUáNTO DEBERíA OFERTAR?

OFERTEMOS $380.000 Y VEAMOS QUé DICEN.

HOLA, GREG, SOY TAREK. TE LLAMé MáS TEMPRANO

POR LA PROPIEDAD DE FULLERTON.

ESTAMOS MUY INTERESADOS Y QUERíAMOS DAR UN PASO MáS

Y OFERTAR POR ELLA, ASí QUE CUANDO PUEDAS, LLáMAME.

Sí, MIRA.

GRACIAS.

ESTOY ANSIOSA, CREO QUE COMPRAREMOS LA CASA

POR UN MUY BUEN PRECIO. ¿386.000 POR ESTE LUGAR?

EL BANCO NOS HIZO UNA CONTRAOFERTA

DE $386.000 Y ACEPTAMOS.

AHORA ES MOMENTO DE EMPEZAR CON LA RENOVACIóN COSMéTICA

DE 30 DíAS.

EMPIEZA LA ACCIóN, A DEMOLER.

A DEMOLER.

HOLA, AMIGOS.

- ¿CóMO ESTáN? - BIEN, ¿CóMO ESTáN, AMIGOS?

iBIEN! ACABAMOS DE COMPRAR LA CASA.

TIENEN LA MISMA CASA QUE NOSOTROS, PERO AL REVéS.

- UN GUSTO. ¿EN SERIO? - Sí, Sí, IGUAL POR DENTRO,

PERO AL REVéS, Sí.

VI MUCHAS CAMIONETAS ACá, ¿QUé HACíAN?

BUENO, HICIMOS LA COCINA Y LOS BAÑOS Y ESAS COSAS.

¿QUIEREN VER CóMO QUEDA?

- Sí, CLARO. - PARECE QUE TAMBIéN VAN

- A HACERLO. BUENO PASEN. - BIEN.

PERFECTO, GRACIAS.

VAMOS A ESPIAR LA CASA DE UN VECINO

QUE ESTá REMODELANDO Y TIENE LA MISMA DISTRIBUCIóN

QUE NOSOTROS.

ES COMO VER EL ANTES Y EL DESPUéS

ANTES DE EMPEZAR LA CONSTRUCCIóN.

BUENO, ES LA MISMA CASA, PERO ESTá AL REVéS,

PORQUE ALLá BAJAMOS A LA IZQUIERDA

Y ACá, A LA DERECHA.

- ES FANTáSTICA, ME ENCANTA. - CLARO Sí.

Sí, QUITAMOS TODAS LAS PAREDES

QUE NO ERAN SOPORTE. iGUAU!

ES EXACTO COMO QUEREMOS HACER

- NUESTRA COCINA. - NO PARECE LA MISMA CASA,

PARECE UNA CASA DE $700.000

Y LA NUESTRA PARECE DE $400.000.

ESTáS EN PROBLEMAS.

QUIERO ESTA COCINA PARA ESA CASA.

- ES MUY HERMOSA. - ES INCREíBLE.

¿HICISTE LO MISMO EN EL BAÑO PRINCIPAL?

Sí, LE HICIMOS ALGUNAS COSAS AL BAÑO PRINCIPAL.

ESTE BAÑO FUE REMODELADO POR COMPLETO.

iGUAU!

iGUAU, ES TAN BONITO!

EN EL NUESTRO, ESTO ES UN ARMARIO.

USTEDES QUITARON EL ARMARIO Y AGREGARON ESTO.

QUITAMOS EL ARMARIO Y PUSIMOS LA TINA

DONDE ESTABA EL ANTIGUO ARMARIO, Y PUSIMOS UNA DUCHA NUEVA.

TAMBIéN LEVANTAMOS EL TECHO PORQUE ERA MUY BAJO.

LOS TECHOS SON MUY BAJOS.

LA REMODELACIóN EN ESTA CASA ES MARAVILLOSA.

AHORA QUE SABEMOS QUE NUESTRO BAÑO

PUEDE QUEDAR COMO ESTE Y NUESTRA COCINA

PUEDE VERSE COMO ESTA COCINA, ¿CóMO PODRíAMOS NO HACERLO?

- BUENA SUERTE, AMIGOS. - GRACIAS, GRACIAS.

iGUAU! ¿QUé PIENSAS?

AL VER ESTO, PIENSO QUE TENEMOS QUE INVERTIR

EN NUESTRA CASA TAMBIéN.

ESTOY DE ACUERDO, LA CASA ES HERMOSA.

AL MISMO TIEMPO, SI INVERTIMOS $100.000 EN LA CASA,

ESTAMOS EN LOS $486.000

Y ES PROBABLE QUE TARDEMOS TRES MESES MáS.

ENTONCES, ¿RECUPERAREMOS LA PLATA

SI DEJAMOS NUESTRA CASA COMO ESA?

ESA ES LA PREGUNTA.

SI GASTAMOS 60.000 ACá, ¿A CUáNTO CREES

QUE PODREMOS VENDER LA CASA SI LA DEJAMOS MEDIOCRE?

- BUENO... - ¿Y QUé SI LA DEJAMOS PERFECTA?

ALGUIEN ENTRARá Y DIRá: 'iGUAU!'.

- Sí. - ¿SABES? EL FACTOR IMPACTO.

ES UN RIESGO GRANDE, UNO GRANDE.

ESTAMOS RENOVANDO LA CASA DE FULLERTON, CALIFORNIA,

QUE COMPRAMOS POR $386.000.

DESPUéS DE VER CóMO NUESTRO VECINO

HIZO UN CONCEPTO ABIERTO EN LA COCINA

Y RENOVó EL BAÑO PRINCIPAL, DECIDIMOS HACER LO MISMO.

ENTONCES ESTAMOS LLEVANDO NUESTRO PRESUPUESTO

DE $60.000 A $100.000

Y AGREGAREMOS OTROS TRES MESES AL TIEMPO ESTIPULADO

PARA LA REMODELACIóN.

CONTRATAMOS A UN ARQUITECTO PARA QUE HAGA LOS PLANOS

PARA PODER OBTENER LA APROBACIóN DE LOS CAMBIOS EN LA COCINA.

COMO QUIERO QUITAR ESTA PARED,

TENGO QUE HACER TODOS LOS PERMISOS EN LA CIUDAD.

ES ESTRUCTURAL, TAREK.

NOS TOMA TRES SEMANAS TENER EL PERMISO DE LA CIUDAD

PARA AVANZAR.

APROBADO.

Y AHORA EMPEZAMOS A ABRIR LA COCINA,

REEMPLAZAREMOS LA PARED DE APOYO LEVE

POR UNA VIGA DE SOPORTE,

Y CAMBIAREMOS EL DISEÑO DEL BAÑO PRINCIPAL.

iISRAEL!

HOLA.

LA PARED SE FUE.

SE FUE LA PARED, SEÑOR.

GUAU, MIRA ESTO.

ES ABIERTO.

AMIGO, HICIERON UN GRAN TRABAJO.

- Sí. - GUAU, QUé LOCURA.

- ES OTRA CASA. - BUEN DíA.

NO PUEDO CREERLO, EL LUGAR ES ENORME.

LOS CAMBIOS ESTRUCTURALES ESTáN HACIENDO

QUE LA CASA SE VEA MáS ABIERTA,

PERO AHORA QUE LA CASA ESTá DESPEJADA,

TENEMOS UN SERIO TRABAJO DE DISEÑO POR HACER.

HAY QUE ELEGIR EL COLOR DE LA PINTURA.

Sí, ES LA PEOR PARTE,

- NO QUEREMOS ARRUINARLO. - ESTA PARTE QUEDó INCREíBLE.

HAY QUE LLAMAR A LA ASOCIACIóN DE PROPIETARIOS,

PORQUE NO PODEMOS PINTAR DEL MISMO COLOR QUE EL VECINO.

LOS COLORES DEL EXTERIOR DEBEN SER APROBADOS

POR LA ASOCIACIóN DE PROPIETARIOS.

QUIEREN COLORES NEUTRALES, PERO ESTAMOS PENSANDO

EN UNA PUERTA BRILLANTE PARA DARLE COLOR.

¿CUáL ES EL COLOR MáS OSCURO QUE TENEMOS?

¿CóMO ESTáN, AMIGOS?

- OH, iCóMO ESTáS! - HOLA, ¿CóMO ESTáS?

SOY PATRICK CORNEJO.

- PATRICK. - VENGO A SALUDARLOS,

SOY EL PRESIDENTE DE LA ASOCIACIóN.

- OH, ¿EL PRESIDENTE? - CORRECTO.

OH, MARAVILLOSO.

- BUENO, Sí, QUIERO VERLOS. - VEN A VER NUESTROS COLORES.

VEAMOS QUé ESTáN HACIENDO.

NECESITAMOS QUE LOS APRUEBES.

Sí, ASí ES.

¿QUé TE PARECE UN AZUL PARA LAS PUERTAS?

NO QUEREMOS ESE COLOR.

ES MUY FRUSTRANTE COMPRAR UNA CASA

Y NO PODER HACER LO QUE QUIERES HACER,

PORQUE LA ASOCIACIóN DE PROPIETARIOS NO LO PERMITE.

¿Y TE GUSTA ESTA COMBINACIóN?

- OKAY. - NO PARECES MUY CONFORME.

QUERíA PREGUNTARTE POR EL PARQUE,

PORQUE ESTA PARTE SE VE MUY FEA.

EN ESTE SECTOR, USTEDES PUEDEN HACER

LO QUE QUIERAN.

- ¿LO QUE QUERAMOS? - CORRECTO.

¿HASTA DóNDE?

DESDE LA PARED HASTA CUATRO METROS.

CUANDO COMPRAMOS LA CASA, NOS DIJERON

QUE LA ASOCIACIóN DE PROPIETARIOS

SE OCUPABA DEL JARDíN, NADIE ME DIJO QUE NO CUBRíAN

LOS PRIMEROS CUATRO METROS DE LA PROPIEDAD,

ENTONCES, AHORA TENEMOS QUE GASTAR MUCHA PLATA

EN DEJAR LINDO EL JARDíN.

BIEN, LO CONSERVAMOS Y PENSAREMOS EN ALGO.

- OKAY, BUENO, MUY BIEN. - GRACIAS.

¿QUé TENEMOS? CERáMICOS DE BAÑO PRINCIPAL,

LOS GABINETES, LOS MOSTRADORES Y LA ALFOMBRA.

LOS PISOS DE MADERA...

TENEMOS QUE HACER TODO EL DISEÑO.

EL PRESUPUESTO DEL CONTRATISTA INCLUYE GABINETES DE BAJO COSTO.

CERáMICOS Y PISOS LAMINADOS,

PERO AHORA PENSAMOS QUE ESO NO QUEDARá BIEN.

NO PODEMOS GASTAR TODA ESA PLATA EN LOS CAMBIOS ESTRUCTURALES

Y PONER MATERIALES ECONóMICOS, PORQUE SERá CONTRAPRODUCENTE.

ESTAS PRUEBAS...

SON MUY ECONóMICAS.

MIRA LA DIFERENCIA, ES SóLIDO.

ES A MEDIDA.

Sí, ES DE CALIDAD, ES MUCHO MEJOR.

EL GRANITO, LOS GABINETES

Y LOS COLORES DE LA PINTURA.

QUEDA PERFECTO.

PERFECTO, OKAY.

- HOLA. - HEY, BUEN DíA.

- BUEN DíA. - ¿QUé ES ESTO?

HABRá GRANDES CAMBIOS.

CON RESPECTO AL DISEÑO EN LA COCINA,

PONDREMOS ESTE GRANITO, ¿OKAY?

OKAY.

ESTE GABINETE.

ESTE ES MUCHO MáS COSTOSO QUE LO QUE PRESUPUESTé.

¿Y CUáNTO MáS COSTARá?

¿CON EL MOSTRADOR? EL DOBLE.

¿EN SERIO?

Sí, PORQUE PASAMOS DE UN TIPO ESTáNDAR

A UNO HECHO A MEDIDA.

NUESTRO PRESUPUESTO PARA LA RENOVACIóN

SUBE A $135.000 Y EL TOTAL DE LA INVERSIóN

ES MáS DE MEDIO MILLóN.

SI NO LA VENDEMOS AL MáXIMO POSIBLE,

SERá UN GRAN PéRDIDA.

RENOVAMOS UNA CASA DE CUATRO HABITACIONES

QUE COMPRAMOS EN FULLERTON, CALIFORNIA, A $386.000.

ES LA REMODELACIóN MáS COSTOSA QUE HICIMOS,

CON UN TOTAL DE MáS DE $135.000.

HOLA.

GASTAMOS $25.000 EN LAS TERRAZAS Y EN EL TECHO,

TENEMOS QUE HACER ALGO CON ESTE CAMINO DE ENTRADA.

Sí, HAY QUE HACER ALGO,

- PORQUE... - NO Sé QUé HACER CON TODAS

- ESAS GRIETAS. - ME PARECE QUE QUEDARá BIEN

- SI LO HACEMOS EN CEMENTO. - Sí, HACERLO DE CONCRETO

COMO EN LA VIEJA ESCUELA.

YA SABES, HACE 30 AÑOS LA GENTE LO HACíA ASí.

- QUEDARá COMO NUEVO. - QUEDARá COMO NUEVO.

- QUEDARá FANTáSTICO. - Sí.

- ¿CUáNTO? - $12, 30 CENTíMETROS.

¿TOTAL?

Sí, POR TODO Sí,

DEMOLICIóN E INSTALACIóN. ¿CUáNTOS METROS SON?

PARECEN MUCHOS.

- $12 30 CENTíMETROS... - OKAY, SON UNOS...

...SERíAN UNOS...

ESPERA, UN MOMENTO, ¿74 METROS?

82 METROS.

- ¿$10.000? - UNOS $10.000.

- NO, ¿POR UN CAMINO? - ¿$10.000?

LOS CAMINOS SON DEL DOBLE DE ESPESOR,

ES EL DOBLE DE CONCRETO.

- ES UNA LOCURA. - ES MUCHA PLATA.

PERO CON LO QUE LLEVAMOS INVERTIDO EN ESTA CASA

Y CON LA FALTA DE IMPRESIóN DE LA FACHADA,

TENEMOS QUE INVERTIR EN ESTO.

- ¿ISRAEL? - Sí, SEÑOR.

LO MáS FEO QUE TIENE ESTA CASA,

LO MáS FEO SON LAS ESCALERAS,

LAS BARANDILLAS Y LA CHIMENEA.

SON HORRIBLES EN MI OPINIóN, SON PELIGROSAS,

LOS ESPACIOS SON GRANDES.

BUENO, PERO ESTáN APROBADAS,

- ESO SEGURO. - ¿SEGURO? LAS VENDIERON

EN CONJUNTO.

QUIERO VARILLAS DE HIERRO.

¿HAY ALGUNA MANERA DE PONER VARILLAS DE HIERRO

SIGUIENDO LA PENDIENTE, SIN QUE SOBRESALGAN?

QUEDA HORRIBLE.

¿ES UNA LOCURA LO QUE DIGO? ¿SUBIRá MUCHO EL PRESUPUESTO?

¿CUáNTO SUMARíA?

NO, BUENO, PERO DONDE GASTAS TODO EL DINERO

ES EN LA COCINA Y TAMBIéN EN EL BAÑO.

- BAÑO PRINCIPAL. - Sí.

LE ESTAMOS PONIENDO ESTILO AL RESTO DE LA CASA,

ASí QUE NO PODEMOS DEJAR LA BARANDILLA ASí.

ES LO PRIMERO QUE SE VE CUANDO PASAS POR LA PUERTA,

Y NO PUEDES DESCUIDAR LAS PRIMERAS IMPRESIONES.

iOH, GUAU!

LOS DIBUJOS DE DIAMANTES SON PERFECTOS.

PARECE UN SPA.

¿QUé TE PARECE EL TAMAÑO DE LA DUCHA?

MUCHO MEJOR DE LO QUE ESTABA.

TIENE UNA MUY BUENA TERMINACIóN, CREO QUE ALGUIEN LO NOTARá.

¿ASí QUE TE GUSTA? ESTáS CONTENTA, ¿NO?

Sí, ME ENCANTA.

ESTAMOS CAMBIANDO LAS VIEJAS TEJAS DE MADERA

Y PREPARANDO LAS TEJAS DE ASFALTO.

¿SON MUESTRAS DE LOS COLORES DE TECHO?

- Sí. - SIEMPRE PREFIERO

EL COLOR OSCURO, PORQUE CUANTO MáS OSCURO,

MáS SE CONJUGA Y NO SE NOTARá TANTO.

- SI MIRáS ALLá... - LA ASOCIACIóN DE PROPIETARIOS

APROBó LA PINTURA, ASí QUE AHORA ESTAMOS PINTANDO LA CASA.

iPOR FIN LLEGAN LOS GABINETES DE LA COCINA!

Y ES HORA DE INSTALAR LAS ENCIMERAS DE GRANITO.

- Sí, AVANCEMOS. - ¿LA TIENES BIEN?

- VAMOS, VAMOS. - CUIDADO EL ESCALóN.

iVAMOS, NIÑAS!

ESPERA, ESPERA.

ESTO QUEDARá MARAVILLOSO.

SE VE MUY BIEN.

COMBINA BIEN CON LOS GABINETES.

iME ENCANTA!

ENTONCES HOY TERMINAN LOS GABINETES.

EMPEZAREMOS CON LOS LAVABOS DEL BAÑO

- Y EL PISO. - CORRECTO.

HAY MUCHO POR HACER.

- OKAY. - ¿CUáNTO NOS DEMORARá

Y CUáNTO NOS FALTA POR HACER?

NOS FALTAN UNAS DOS SEMANAS.

DEPENDEMOS AHORA DE QUE LLEGUEN LOS LAVABOS,

SEGUIR INSTALANDO LAS TEJAS Y LUEGO TENEMOS QUE EMPEZAR

A TRABAJAR CON EL PISO DE LA PLANTA BAJA

Y LA ALFOMBRA AL FINAL.

Y DESPUéS QUEDA EL CAMINO DE LA ENTRADA.

EL CAMINO Y TAMBIéN EL JARDíN, TODAVíA NOS QUEDAN

- MUCHAS POR HACER. - SON MUCHAS COSAS.

ESTAMOS CASI TERMINANDO CON ESTA CASA,

PERO TODAVíA NOS FALTAN DETALLES POR HACER,

INCLUYENDO COLOCAR LA ALFOMBRA NUEVA

EN LA HABITACIóN, INSTALAR LOS PISOS DE MADERA DE ABAJO

Y TENEMOS QUE QUITAR EL ASFALTO VIEJO.

Y COLOCAR UN CAMINO DE CONCRETO NUEVO.

¿CUáNTO LLEVAMOS GASTADO EN ESTA CASA HASTA AHORA?

PAGAMOS $390.000

Y UNOS $150.000 DE REMODELACIóN.

ANTES DE VENDERLA, COSTOS DE CIERRE

- POR $25.000. - OKAY, ENTONCES

TENEMOS QUE VENDERLA POR, AL MENOS, $565.000.

- ES UN PUNTO DE EQUILIBRIO. - BUENO,

HAY UNA A $575.000, CUATRO HABITACIONES, DOS BAÑOS.

SE VE SIMILAR EN TAMAÑO.

TIENE PISOS DE MADERA Y UNA COCINA GRANDE.

$585.000,

- TIENE PISCINA Y JACUZZI. - Sí.

- ES MUY LINDA. - ESTE ES UN VECINDARIO MáS LINDO

DEL QUE ESTAMOS COMPARANDO,

PERO NUESTRA CASA TIENE UNA CUOTA MENSUAL

DE LA ASOCIACIóN MáS COSTOSA QUE LOS COMPRADORES

TENDRáN QUE EVALUAR SI QUIEREN PAGAR,

ASí QUE AúN ES MUY DIFíCIL DECIR

SI INVERTIMOS MUCHO EN ESTA CASA.

¿CUáNTO PIENSAS QUE PODEMOS PEDIR BASáNDONOS EN ESTO?

EN CONCLUSIóN, SI NO LA VENDEMOS POR MáS DE $600.000,

FUE UNA PéRDIDA DE TIEMPO Y ESTAMOS ARRUINADOS.

RENOVAMOS UNA CASA DE CUATRO HABITACIONES

QUE COMPRAMOS EN FULLERTON, CALIFORNIA,

POR $386.000.

YA GASTAMOS MáS DE $150.000 EN REMODELARLA,

ASí QUE QUé NOS HACEN $600 MáS EN EL JARDíN.

SON HERMOSAS, ¿CóMO SE LLAMAN?

COL RIZADA, ES UNA CLASE DE REPOLLO.

Sí, ME ENCANTA EL COLOR,

- ES MUY LINDA. - ESTA DE ACá SE LLAMA

PLANTA DE Té.

- MUY LINDA. - Y ESTAS SON PATAS DE CANGURO.

PONER PLANTAS COLORIDAS HARá MUCHA DIFERENCIA.

AHORA QUE TERMINAMOS CON LA CASA,

ES MOMENTO DE DECORARLA.

POR EL CONCEPTO ABIERTO,

LA DECORACIóN AYUDARá A DEFINIR LOS DISTINTOS ESPACIOS.

- ESTOY CONTENTA CON EL CAMINO. - Y YO POR TODO.

¿RECUERDAS EL TECHO?

LA CASA ESTá A LA VENTA POR $749.000

Y HOY ES EL PRIMER DíA DE VENTA.

LA FACHADA ES FANTáSTICA, EN CONCLUSIóN,

EL PUNTO DE EQUILIBRIO ENTRE $590.000

Y $600.000, TODO PRECIO INFERIOR ES PéRDIDA

Y CUALQUIER COSA POR ENCIMA ES GANANCIA.

- HOLA. - NO LO PUEDO CREER,

ESTE LUGAR QUEDó INCREíBLE.

LO Sé, ES FANTáSTICO.

PARECE COMO UN HOTEL RETRO, ¿CIERTO?

- Sí, ES VERDAD. - ESTá DECORADO

CON COLOR NARANJA, ES MUY LINDO.

CAMBIAR LA COCINA VALIó LA PENA.

TODAS LAS ACTUALIZACIONES QUE HICIMOS, LE DIERON A LA CASA

ESE FACTOR QUE IMPRESIONARá A LOS COMPRADORES.

EL CLIMA ES BUENO,

HOY ES UN BUEN DíA PARA EMPEZAR LA VENTA.

HERMOSA FACHADA.

- HOLA. - HOLA, ACá TIENEN UN FOLLETO.

PASEN A VERLA Y ME DICEN QUé LES PARECE.

- OKAY, FANTáSTICO. - POR ACá.

HACE FALTA PONER ALGO EN ESTA PARED,

- NO Sé BIEN QUé. - Sí, ES UN BUEN LUGAR

PARA UNA DE TUS OBRAS.

ME GUSTAN MUCHO LOS PISOS, SON HERMOSOS.

A Mí TAMBIéN, LINDO COLOR.

ES UN COLOR VIEJO Y, SIN EMBARGO, ME GUSTA.

COMBINA CON EL TECHO, ¿NO?

¿QUé TE PARECE? VAYA, SE PUEDEN PONER

COLORES FUERTES.

¿SE PAGA ASOCIACIóN DE PROPIETARIOS?

Sí, ASí ES, ES UN POCO ALTA,

UN POCO MENOS DE $600 POR MES.

- OKAY. - ES UN POCO MáS ALTA

QUE EN OTROS LUGARES, PERO CUBRE LA JARDINERíA,

LA BASURA, LA PISCINA Y LA CANCHA DE TENIS.

PARECE QUE ESTUVIERA EN EL CAMPO.

ASí ES.

EL JARDíN ES MARAVILLOSO.

EL úNICO PROBLEMA ES QUE SE OYEN LOS AUTOS.

- Sí. - $749.000

ME PARECE UN BUEN PRECIO DE VENTA.

EN ESPECIAL SI VEMOS LAS RENOVACIONES

QUE SE LE HICIERON.

HICIERON ESOS MOSTRADORES DE GRANITO, SON ENCANTADORES.

MIRA CóMO COMBINA CON LA CHIMENEA.

ME GUSTA CóMO QUEDA ESTE LUGAR ABIERTO.

A Mí TAMBIéN.

- OTRA LINDA VISTA. - TODAS LAS HABITACIONES

TIENEN LINDA VISTA.

ES FANTáSTICA Y TIENE UNA VENTANA GRANDE.

¿SE CIERRAN SOLOS?

- ME GUSTA, Sí. - iME ENCANTA! ES INCREíBLE,

¿CIERTO? SON PUERTAS CORREDIZAS

Y LA HABITACIóN ES GRANDE.

Sí, ME GUSTA MUCHO.

- iGUAU! - PUEDES PONER UNA CAMA GRANDE

- AQUí, HAY SUFICIENTE LUGAR. - Sí, POR SUPUESTO.

- ES INCREíBLE. - Sí, ES INCREíBLE.

HAY MUCHO INTERéS EN LA CASA.

PODRíAMOS TENER UNA GUERRA DE OFERTAS,

- QUIZá LLEGUEN MUCHAS. - SERíA FANTáSTICO.

- ¿QUé PIENSAS? - QUIERO UNA DUCHA

QUIERO UNA DUCHA.

Sé QUE LA RENOVARON,

- PERO QUEDó INCREíBLE. - Sí, QUé BUEN TRABAJO.

EN MUCHAS RENOVACIONES USAN COSAS ECONóMICAS,

ACá NO USARON COSAS ECONóMICAS.

LOS PISOS DE MADERA SON HERMOSOS,

LOS GABINETES Y LOS MOSTRADORES, TODO ES DE BUENA CALIDAD.

¿QUé LES PARECE?

CREO QUE TENEMOS MUCHO DE QUé HABLAR,

¿NO LES PARECE? Sí, ES FANTáSTICO,

UN GRAN CONCEPTO ABIERTO.

¿SE VEN VIVIENDO ACá?

YO, BUENO, Sí, CREO QUE Sí.

YO TAMBIéN, CREO QUE TIENE TODO LO QUE ESTAMOS BUSCANDO.

NO QUIERO PENSARLO MáS.

YO CREO QUE PODRíAMOS HACER UNA OFERTA POR LA CASA.

OFERTAREMOS POR LA PROPIEDAD.

- ESTá BIEN, HAGáMOSLO. - Sí, OFERTAREMOS.

- ADIóS. - ESTAREMOS EN CONTACTO.

- GRACIAS. - MUCHAS GRACIAS.

EN UNA SEMANA DE EXPOSICIóN,

TUVIMOS UNA OFERTA COMPLETA POR $749.000,

PERO PERDIMOS EL DEPóSITO,

PORQUE NO SE APROBó EL CRéDITO.

MIENTRAS TANTO, TENEMOS MáS DE MEDIO MILLóN

ATADO A ESTA CASA.

ADEMáS, TENEMOS QUE PAGAR NOSOTROS

LA ASOCIACIóN DE PROPIETARIOS HASTA QUE SE VENDA.