Original subtitles

RESCATAR CASAS ES UN NEGOCIO RIESGOSO.

¿TAREK?

- SOY TAREK. - Y YO SOY CHRISTINA.

éSTA FUE NUESTRA PEOR COMPRA.

COMPRAMOS LO MáS FEO...

GUAU.

...LO MáS DESAGRADABLE...

LAS CASAS MáS DETERIORADAS QUE ENCONTRAMOS.

NO PUEDE SER.

Y LAS TRANSFORMAMOS EN HOGARES HERMOSOS

CON LOS QUE TODO COMPRADOR SUEÑA.

COMPRAMOS LAS CASAS EN EFECTIVO A VECES SIN VER EL INTERIOR.

SIN IMPORTAR CóMO VEAMOS ESTA CASA, SERá UN RIESGO.

Y NUNCA SABES QUé TIENES HASTA QUE PASAS POR LA PUERTA.

ESTA COCINA ES TAN PEQUEÑA QUE NO Sé DóNDE ENTRAN LAS COSAS.

CUANTO MáS GRANDE ES EL DESASTRE,

MEJOR ES LA RENOVACIóN.

éSTA ES GRANDE.

¿QUé VAMOS A HACER CON ESTE CERCO?

'RESCATANDO PROPIEDADES'.

¿CóMO ENCONTRASTE ESTA CASA?

ES PROPIEDAD DEL BANCO.

ES UNA PROPIEDAD DE R.E.O.

FUE A SUBASTA Y NO SE VENDIó.

R.E.O. SIGNIFICA QUE ES UNA PROPIEDAD DEL BANCO.

ES UNA EJECUCIóN HIPOTECARIA QUE NO SE VENDIó EN LA SUBASTA.

Y LA PROPIEDAD VUELVE A SER DEL BANCO.

NUESTRA NUEVA ESTRATEGIA ES HACER UN SEGUIMIENTO

DE ESTAS PROPIEDADES Y COMPRARLAS EN DESCUENTO

CUANDO EL BANCO LAS VUELVE A PONER A LA VENTA.

ES UN MUY BUEN NEGOCIO.

TENEMOS QUE DECIDIR RáPIDO. ¿CUáNTO PIDEN?

PIDEN $187.900.

TIENE SóLO 68 METROS CUADRADOS.

DICE QUE TIENE OTRA CASA EN EL FONDO.

CREO QUE SóLO POR ESO LA ESTOY CONSIDERANDO.

¿Y CóMO SABES QUE ESE PEQUEÑO BUNGALó QUE TIENE ATRáS

NO ES PARTE DE ESOS 68 METROS CUADRADOS?

PORQUE ES IMPOSIBLE. NO PUEDE...

UNA CASA NO PUEDE SER TAN PEQUEÑA.

ALGO DE ESTA CASA NO TIENE SENTIDO.

CREO QUE SE OLVIDARON DE SUMAR LOS METROS CUADRADOS

DE LA SEGUNDA CASA.

SI ESO ES VERDAD, ESTE LUGAR ESTá MAL VALORADO

Y ES UNA BUENA INVERSIóN.

EL VECINDARIO ES LINDO, LA VERDAD.

- ES ACá A LA IZQUIERDA. - ¿DóNDE?

ESPERO QUE LA CASA NO SEA MUY FEA.

BUENO...

OH, NO. QUé RAYOS.

BUENO, ES UN BUEN COMIENZO.

CRUZA LOS DEDOS.

- OH, NO. - TODO EL PISO ESTá INCLINADO.

AHí ABAJO, ACá ARRIBA, AQUí TAMBIéN.

¿éSTA ES UNA HABITACIóN?

ES PEQUEÑA Y TRISTE.

MIRA LA COCINA. VAYA.

LA COCINA Sí QUE ES DIMINUTA.

PERO PODRíA QUEDAR LINDA.

Sí, TENDRíAS QUE SACAR TODO POR COMPLETO.

BIEN, IMAGINEMOS ESTO.

IMAGíNALA CON GABINETES Y MOSTRADORES NUEVOS,

UNA LINDA ESTUFA.

¿éSTA ES LA HABITACIóN NúMERO DOS?

SUPONGO QUE éSTA ES LA HABITACIóN PRINCIPAL.

QUé BAÑO GIGANTE. ES MUY BUENO PARA VENDER.

DEBERíAMOS DEJAR LINDO EL BAÑO

PORQUE ES LA MEJOR CARACTERíSTICA DE LA CASA.

- ENTONCES, MEJORAMOS EL BAÑO. - Sí, SEGURO.

SERá MEJOR QUE LA CASA DE HUéSPEDES SE VEA COMO EL RITZ.

OH, NO, ¿éSTE ES EL CERCO?

OH.

OH, ¿éSTA ES LA OTRA CASA?

OH, ES FANTáSTICO.

OH, GUAU, ¿HAY OTRO BAÑO?

ESTO ES ENORME.

- ES MáS LINDA QUE LA OTRA CASA. - LO Sé. ES RARO.

LA CASA TIENE 68 METROS CUADRADOS.

SI éSTA TIENE 37, SUMA 105 METROS CUADRADOS.

ES LA MEJOR CARACTERíSTICA DE VENTA

Y NI SIQUIERA ESTá INCLUIDA EN LOS METROS CUADRADOS.

LOS BANCOS TIENEN TANTAS PROPIEDADES EJECUTADAS

QUE ES DIFíCIL ESTAR AL TANTO DE TODOS LOS DETALLES.

NECESITO AVERIGUAR SI LA SEGUNDA CASA ES PERMANENTE.

- HOLA. - HOLA, ADAM, SOY TAREK.

HOLA, ¿CóMO ESTáS?

¿RECUERDAS LA CASA QUE VIMOS EN WHITTIER?

Sí.

NECESITO QUE LLAMES A LA MUNICIPALIDAD

Y AVERIGUES SI LA CASA DEL FONDO ES PERMANENTE.

OKAY, NECESITO QUE LLAMES ENSEGUIDA Y ME AVISES.

- LO HARé. TE LLAMO LUEGO. - DE ACUERDO, GRACIAS.

ADIóS.

MIENTRAS ADAM REVISA LOS PERMISOS,

MANEJAREMOS POR EL VECINDARIO PARA VER QUé HAY EN EL MERCADO.

ACá ESTá.

- éSTA SE VENDE POR $250.000. - ¿CUáNTOS METROS TIENE?

72.

- ¿CASA PARA HUéSPEDES? - NO LO MENCIONA.

BIEN. LA PRóXIMA.

ACá ESTá LA CASA. SIN DUDA, NO ESTá RENOVADA.

ESTá EN VENTA POR $264.000.

TIENE DOS HABITACIONES, UN BAÑO,

TIENE 80 METROS CUADRADOS.

O SEA, ES MáS GRANDE.

BIEN, ¿QUé MáS TENEMOS?

éSTA TIENE 105 METROS CUADRADOS. ES ENORME.

DOS HABITACIONES, DOS BAÑOS.

EN VENTA POR $290.000.

¿CóMO SE VE?

ES MUY LINDA ADENTRO. TIENE UN CONCEPTO ABIERTO.

CREO QUE SERíA UNA BUENA COMPRA.

PODRíA SERLO SI LA CASA DE HUéSPEDES ES PERMANENTE.

- ADAM. - BUENAS NOTICIAS.

- ES PERMANENTE. - NO PUEDE SER.

- ESTAMOS BIEN, Sí. - AMIGO, QUé BUENO, BIEN.

GRANDES NOTICIAS. TE LLAMARé MáS TARDE.

BIEN, DE ACUERDO.

CREO QUE PODEMOS CONSEGUIRLA POR $185 O MENOS.

SERá FANTáSTICO. DEBERíAMOS OFERTAR AHORA.

HOLA, HABLAR COREY.

HOLA, COREY, TAREK. ¿CóMO ESTáS?

TODO BIEN. ¿CóMO PUEDO AYUDARTE?

ESTOY EN UNA PROPIEDAD EN WHITTIER A LA QUE ME ENVIASTE.

¿SABES QUé? QUIERO HACERTE UNA OFERTA DE $182 EN EFECTIVO.

HARé UNA LLAMADA Y VERé QUé PUEDO HACER POR TI.

- BIEN, DE ACUERDO, AVíSAME. - MUY BIEN.

OKAY, GRACIAS.

TRES DíAS DESPUéS, EL BANCO ACEPTó NUESTRA OFERTA

DE $182.000 EN EFECTIVO.

ASí QUE ENTRAMOS EN UN FIDEICOMISO DE 15 DíAS.

PERO ANTES, TENEMOS QUE HACER LA DILIGENCIA DEBIDA.

ASí QUE MI CONTRATISTA, DAN, INSPECCIONARá EL LUGAR

PARA QUE SEPAMOS EN QUé NOS METEMOS.

NECESITO QUE REVISES ESTE LUGAR EN DETALLE. TODO.

- NO PODEMOS PASAR NADA POR ALTO. - BIEN.

ACá ESTá. ES UNA CAJITA EXCELENTE.

Y MIRA.

LOS PISOS DE TODA LA CASA ESTáN TORCIDOS.

BUENO, PARECE QUE TENEMOS UN PROBLEMA CON LOS PISOS.

TENDREMOS QUE IR DEBAJO DE LA CASA PARA LEVANTARLOS,

PONER COLUMNAS Y POSTES NUEVOS.

ESTA COCINA ES TAN PEQUEÑA QUE NO Sé DóNDE ENTRAN LAS COSAS.

¿SABES QUé SERíA BUENO?

SACAR ESTA PARED Y HACERLA UN POCO MáS GRANDE.

SI LA SACAMOS, SE VERá MUY AMPLIO.

SI SACAS LA PUERTA, PUEDES ENTRAR DESDE ALLá

Y PONER GABINETES ACá.

ENTONCES, ABRIMOS ESTO Y TODO VA A LA VUELTA.

EXACTO. UNA COCINA BIEN ABIERTA.

CREO QUE SE VERá BIEN.

- OKAY. - BUEN PLAN.

EL BAÑO ES BASTANTE GRANDE Y LINDO.

QUIERO QUE SE VEA MUY BIEN.

- PONDREMOS AZULEJOS Y BALDOSAS. - BIEN.

QUIERO PONER DOS LAVABOS. ¿TE PARECE BIEN?

Sí, PODEMOS PONER DOS LAVABOS, PERO PONDREMOS UN ESPEJO PEQUEÑO

PORQUE HAY UNA VENTANA AHí.

- PODEMOS PONER UN ESPEJO ACá... - NO, AMIGO.

- ...Y UN LAVABO ACá. - ¿QUé?

MIRA ESTO.

- ESO ES EL EXTERIOR. - AMIGO, ESTáS BROMEANDO.

- NO, MIRA ESO. - ESO ES DESAGRADABLE.

UN AGUJERO PARA RATONES.

ESTE AGUJERO ES PORQUE EL REVESTIMIENTO DE LOS AÑOS 20

SE ESTá DESMORONANDO.

ESTO ME ESTá ASUSTANDO MUCHO.

HAY QUE HACER UN POCO DE TRABAJO DE CARPINTERíA,

PERO ESTO SóLO ESTá MAL PINTADO.

SEGURO ES PINTURA CON PLOMO.

VERé LOS COSTOS PARA VER CUáNTO NOS SALDRá.

¿ES SóLO PINTURA? ¿NO ES TAN CARO COMO PARECE?

YA ME ENCARGUé DE UN PROBLEMA DE PLOMO EN OTRA PROPIEDAD.

PUDIMOS ENCAPSULAR EL PLOMO PINTáNDOLO ENCIMA.

Y ESO SóLO COSTó $2.000.

ASí QUE SE PUEDE HACER.

¿QUé ES LO QUE HAREMOS CON ESTE CERCO?

PORQUE SE ESTá CAYENDO.

BIEN, LO REEMPLAZAREMOS.

ACá ESTá EL COBERTIZO. ES UN ENGENDRO.

AúN NO DECIDí QUé HAREMOS CON éL.

BIEN, VEAMOS LA CASA DE ATRáS.

éSTA ES LA RAZóN POR LA QUE COMPRAMOS LA CASA.

SEGURO GENERARá $600 DE INGRESO MENSUAL.

HAY QUE REMODELAR.

TIENE UNA COCINA PEQUEÑA, UNA LINDA DUCHA,

PERO ESTO SERá LO QUE VENDA LA CASA.

¿QUé TIPO DE PISOS QUIERES PONER?

SEGURO LAMINADO ACá, BALDOSAS ACá,

GABINETES, MOSTRADORES...

¿QUIERES PONER GABINETES ADELANTE Y ATRáS O QUIERES...?

Sí, LO MISMO QUE ADELANTE.

BIEN, HARé LOS NúMEROS, TE TRAERé LA FACTURA,

Y VEREMOS CóMO ESTAMOS.

LA OFERTA DE DAN FUE DE $30.000.

ASí QUE CERRAMOS EL FIDEICOMISO.

LA DEMOLICIóN EMPIEZA HOY.

TODO ESTO SE IRá. VAMOS A SACARLO.

SI NOS APEGAMOS A NUESTRO PLAN DE 30 DíAS

Y A NUESTRO PRESUPUESTO DE $30.000,

YA LLEVAMOS $212.000 EN ESTA CASA.

Y CON LOS COMPARATIVOS DEL VECINDARIO

ALREDEDOR DE $230, DEBERíAMOS GANAR BUENA PLATA.

- DAN, ¿CóMO ESTáS? - TENEMOS UN PROBLEMA.

BIEN, SIEMPRE HAY MALAS NOTICIAS.

¿AHORA QUé PASA?

ES EL PLOMO. NOS LLAMARON DE LA MUNICIPALIDAD.

¿ESO QUé SIGNIFICA?

HAY DOS FORMAS DE TRATAR LA PINTURA CON PLOMO...

SACARLA O ENCAPSULARLA.

LAMENTABLEMENTE, NO PODEMOS ENCAPSULAR TODA LA PINTURA

PORQUE SE ESTá SALIENDO.

BIEN, ENTONCES LA SACAREMOS.

Sí, PERO HAY QUE SACARLA BAJO LOS ESTáNDARES

DE LA AGENCIA DE PROTECCIóN DE MEDIO AMBIENTE.

TODO LO QUE PRODUCIMOS SON DESECHOS PELIGROSOS.

TIENEN QUE SER TRANSPORTADOS POR UNA COMPAÑíA ESPECIALIZADA

Y SER ARROJADOS EN UN LUGAR APROPIADO.

¿CUáNTO?

$12.000.

¿$12.000 PARA SACAR UN POCO DE PINTURA?

ESO ME PARECE MUY CARO, AMIGO.

NO SALDRá BIEN. NO FUNCIONARá.

¿QUé MáS PODEMOS HACER?

LAMENTABLEMENTE, HAY QUE HACERLO.

NO HAY OTRA OPCIóN.

TODO ESTO DE LA PINTURA CON PLOMO

ES MáS DE LO QUE PENSé QUE SERíA.

ESTOY IMPRESIONADO.

¿NO HAY OTRA FORMA DE HACERLO SIN GASTAR $12.000?

NO HAY OTRA FORMA DE QUE SEA SEGURO.

SI NO LO HACEMOS, PUEDEN MULTARNOS.

BIEN, TENGO QUE HABLAR CON CHRISTINA.

SON NOTICIAS TERRIBLES, AMIGO.

ES PROBABLE QUE SEA LA PEOR NOTICIA QUE HEMOS TENIDO.

ES EL GASTO MáS ALTO QUE NOS HA TOCADO JAMáS.

ESTAMOS RENOVANDO UN BUNGALó DE 68 METROS CUADRADOS

CON UNA CASA DE HUéSPEDES QUE COMPRAMOS POR $182.000.

ESPERáBAMOS GASTAR $30.000 EN LA RENOVACIóN,

PERO TENEMOS QUE SACAR LA PINTURA CON PLOMO

SEGúN LOS ESTáNDARES DE LA AGENCIA DE PROTECCIóN

DEL MEDIO AMBIENTE, Y HACER ESO NOS COSTARá $12.000.

TAL VEZ PODRíAS VESTIRTE ACá.

LA PINTURA ES TóXICA Y ESTá REGULADA

POR LA AGENCIA DE PROTECCIóN DEL MEDIO AMBIENTE.

ES UN PROCESO INTENSIVO Y CARO.

HAY DOS FORMAS DE TRATAR LA PINTURA CON PLOMO...

SACARLA O ENCAPSULARLA.

LAMENTABLEMENTE, NO PODEMOS ENCAPSULAR TODA LA PINTURA

PORQUE SE ESTá SALIENDO.

ASí QUE TENEMOS QUE SACAR EL EXCESO.

TIENE QUE TRANSPORTARLO Y ARROJARLO

UNA COMPAÑíA ESPECIALIZADA EN UN VERTEDERO DE DESECHOS.

NO HAY OTRA FORMA.

AHORA TODO ESO QUEDó ATRáS.

POR FIN ESTAMOS AVANZANDO.

NOS DESHAREMOS DE TODO EL REVOQUE DE LA COCINA

Y LEVANTAREMOS LA CASA CON UN GATO PARA AUTOS

PARA NIVELAR LOS PISOS.

TODA ESTA PARTE DE LA CASA FUE LEVANTADA TRES CENTíMETROS.

VERTIMOS CONCRETO, LEVANTAMOS LA CASA,

VOLVIMOS A BAJARLA Y LA NIVELAMOS.

- ¿ESTAMOS BIEN? - ESTAMOS BIEN.

HABLAMOS SOBRE ABRIR ESTA PARED Y AGRANDAR LA COCINA.

ABRIR LA PARED DE LA COCINA ES PARTE DE TODA LA ESTRATEGIA

PARA QUE EL ESPACIO PAREZCA MáS GRANDE.

SERá CLAVE PARA VENDER ESTA CASA LA RENOVACIóN.

ASí QUE SI PODEMOS HACER ESO, LO HAREMOS.

¿PODEMOS ABRIRLO HASTA EL TECHO?

Sí, CLARO.

SERíA MUCHO MEJOR.

HARíA QUE TODO PARECIERA MáS GRANDE.

- BIEN. - ¿CUáNTO COSTARíA HACERLO?

DEMOLER Y TERMINAR LA RENOVACIóN COSTARá VARIOS MILES.

CON $12.000 POR ENCIMA DEL PRESUPUESTO,

ES MUY DOLOROSO APROBAR MáS CAMBIOS.

PERO CREO QUE VALDRá LA PENA ABRIR ESTA SALA.

TAMBIéN TENGO QUE TOMAR DECISIONES AFUERA.

DEMOLER EL COBERTIZO Y LOS CIMIENTOS

COSTARá OTROS MIL DóLARES.

ASí QUE, TAL VEZ,

LO MANTENDREMOS COMO UN PATIO CERRADO.

¿VES TODO ESTO?

SACAMOS LA MADERA

Y TENDRá LOS MARCOS PARA PONER VIDRIOS.

¿Y CUáNTO COSTARá?

EL VIDRIADO ES LO DE MENOS.

CUESTA UNOS $300.

éSTE ES EL PROBLEMA.

UN GRAN PROBLEMA.

¿QUé VAMOS A HACER CON ESTE CERCO?

COMO EL CERCO ES COMPARTIDO CON NUESTROS VECINOS,

TODOS TIENEN QUE ESTAR DE ACUERDO PARA PODER CAMBIARLO.

SIN EMBARGO, HAY DOS VECINOS QUE NO PUDIMOS CONTACTAR.

SI NO LOGRAMOS SU APROBACIóN,

TAL VEZ TENGAMOS QUE DEJARLO ASí.

ASí QUE SI PONEMOS LINDA LA CASA...

EL CERCO NO ES UNA OPCIóN.

DE NINGUNA FORMA PODEMOS DEJARLO.

NI SIQUIERA ES UN CERCO.

ES COMO MADERA SOBRE UNA PARED.

MIRA, SI LA CASA QUEDA LO SUFICIENTEMENTE LINDA,

A LA GENTE NO LE MOLESTARá EL CERCO.

TENEMOS QUE ARREGLARLO.

- VAMOS A TENER QUE SACARLO. - SAQUéMOSLO ENTERO.

AYER INTENTé GIRARLO.

PUEDO VERLO AHí. ESTá ARRUINADO.

HAY QUE REEMPLAZARLO.

ESTAMOS TRABAJANDO EN LA PLOMERíA DEL INTERIOR.

HABíA UNA PéRDIDA EN LA TUBERíA PRINCIPAL.

¿CóMO SE VE?

HAY UNA PEQUEÑA PéRDIDA ACá.

NO CIERRA DEL TODO.

ASí QUE TOMARé UNAS MEDIDAS Y DEJARé QUE VUELVAN A PONER

UNA TUBERíA DE COBRE NUEVA.

BIEN, PERFECTO.

ESTO ES TíPICO EN LAS CASAS VIEJAS,

SOBRE TODO CUANDO TIENES TUBERíAS GALVANIZADAS.

CON LAS DE COBRE NO TIENES ESTE PROBLEMA.

LAS TUBERíAS GALVANIZADAS CON EL TIEMPO SE DETERIORAN.

MáS PROBLEMAS. QUé BIEN.

SE ROMPIó LA TUBERíA PRINCIPAL.

ESTáN CORROíDAS PORQUE SON GALVANIZADAS.

TENDREMOS QUE REEMPLAZARLAS DESDE ACá HASTA EL MEDIDOR.

ASí QUE CAVAREMOS ACá.

PONDREMOS CONCRETO HASTA ACá.

LA LLEVAREMOS HASTA LA ACERA,

Y LLEGARá HASTA EL MEDIDOR NUEVO.

Sé QUE éSTA NO ES UNA BUENA NOTICIA PARA TAREK,

PERO HAY QUE REPARARLA.

NO PODEMOS TAN SóLO EMPARCHARLA.

¿Y CUáNTO COSTARá?

NO TENDRé UN ESTIMADO HASTA QUE VEAMOS LA MAGNITUD.

TENGO QUE ALQUILAR EQUIPOS,

SACAR PERMISOS MUNICIPALES...

HASTA NECESITO UN PERMISO PARA ABRIR LA ACERA.

UNA VEZ MáS, EL PRESUPUESTO ES ENORME.

CON LOS COSTOS AUMENTADO Y LAS GANANCIAS DISMINUYENDO,

DESEARíA NO HABER COMPRADO LA CASA.

OH, QUé GRAN NOTICIA.

ESTAMOS EN MEDIO DE LA RENOVACIóN DE UN BUNGALó

DE 68 METROS CUADRADOS CON UNA CASA DE HUéSPEDES

QUE COMPRAMOS POR $182.000.

NUESTRO PLAN ORIGINAL DE REMODELAR POR $30.000 EN 30 DíAS

SE ESTá DESMORONANDO.

CON $12.000 DE GASTOS

PARA DESHACERNOS DE LA PINTURA CON PLOMO

Y $2.000 POR UNA TUBERíA PRINCIPAL DE AGUA ROTA

Y MUCHOS ARREGLOS,

ESTAMOS CASI $15.000 POR ARRIBA DE NUESTRO PRESUPUESTO.

Y ADEMáS, VAMOS POR EL DíA 20

Y NO ESTAMOS CERCA DE LLEGAR A NUESTRO OBJETIVO DE LOS 30 DíAS.

PERO NO HAY VUELTA ATRáS.

SEGUIREMOS ADELANTE

Y LE PONDREMOS UNA TUBERíA DE COBRE NUEVA A LA COCINA,

AISLAREMOS Y NIVELAREMOS EL PISO,

Y PONDREMOS PANELES DE YESO PARA LOS GABINETES.

BUENO, POR LO MENOS ARREGLARON LA TUBERíA DE AGUA.

TUVIERON QUE SACAR TODO EL CONCRETO

PARA CONECTAR LAS TUBERíAS.

- ¿Y CUáNTO COSTó? - $2.000.

A ESTA ALTURA DEL PROYECTO,

NO IMAGINO QUE APAREZCA ALGO TAN GRAVE.

ASí QUE ESPERO QUE PODAMOS SEGUIR Y TERMINAR EL TRABAJO.

YA AÑADIMOS UN 50% AL PRESUPUESTO ORIGINAL.

HAY QUE TERMINAR ESTO RáPIDO

Y TOMAR BUENAS DECISIONES DE DISEÑO.

LA COCINA ES IMPORTANTE.

- ¿EMPEZAMOS AHí O EN LOS BAÑOS? S - COCINA.

COMO éSTE ES UN ESPACIO PEQUEÑO Y NO HAY MUCHA LUZ,

CREO QUE EL PISO NO DEBERíA SER OSCURO.

DEBERíA SER CLARO.

LUEGO, ¿MADERA CLARA U OSCURA EN LA ENTRADA?

MADERA CLARA ACá.

HACERLA MáS BRILLANTE, ILUMINADA Y ABIERTA

EN VEZ DE OSCURA Y CERRADA.

MUY BIEN, EL BAÑO.

éSTE SE VE MAGNíFICO.

HABRá UNA DUCHA GIGANTE.

PONDREMOS UNOS AZULEJOS LINDOS.

CREO QUE SI PODEMOS DESHACERNOS DE ESTA VENTANA,

PODRíAMOS PONER UN LAVABO MáS GRANDE

Y UN ESPEJO MáS GRANDE.

ENTIENDO LO QUE DICES.

PREFERIRíA TENER UN ESPEJO MáS GRANDE,

PERO ALGUNAS PERSONAS PREFERIRíAN LA VENTANA.

¿PUEDES NO TENER UNA?

Sí, MIENTRAS HAYA VENTILACIóN, QUE ESTá AHí.

CREO QUE HAY QUE HACER ESO.

Sí, ESO HARíA QUE SE VIERA MáS GRANDE.

Sí, SE VERá GIGANTE.

Sé QUE CORREMOS UN RIESGO AL SACAR LA VENTANA,

PERO HARá QUE EL BAÑO PAREZCA MáS GRANDE,

COMO HICIMOS CON LA COCINA Y EL CORREDOR.

Y ESO LES GUSTARá A LOS COMPRADORES.

ENCONTREMOS UN PISO LINDO.

ACABAMOS DE COMPRAR UN LINDO BUNGALó

Y ESTAMOS BUSCANDO PISOS.

BIEN, VEAMOS QUé TENEMOS ATRáS, DONDE ESTáN LOS MATERIALES.

- BIEN, PERFECTO. - FANTáSTICO.

ESTA BALDOSA ES DE CALIZA.

SE DARáN CUENTA DE QUE EL COLOR DEL FONDO ES MáS CLARO.

Y ADEMáS, TIENE ALGUNAS MANCHAS.

¿CUáNTO CUESTA? ¿QUé PRECIO TIENE?

éSTAS CUESTAN $5,50 EL METRO CUADRADO.

Sí, NO ES MI PREFERIDO.

- ¿QUé TE PARECE? - Sí.

DEBERíAMOS VER MáS OPCIONES.

TAMBIéN PODEMOS VER éSTAS DE MáRMOL.

¿CUáNTO CUESTAN?

- CUESTA $6,50 EL METRO CUADRADO. - NO ME GUSTA.

CREO QUE ES MUY BRILLANTE Y LOS COLORES NO COMBINAN.

éSTE ME RECUERDA A CASAS DE HACE 10 AÑOS.

- TIENE MUCHOS PUNTOS. - Sí, ES MUY ANTIGUO.

Sí, éSTE TAMPOCO ME CONVENCE.

OKAY, ENTONCES, ECHéMOSLE UN VISTAZO AL TRAVERTINO.

VERáN QUE EL COLOR ES MáS SUAVE, MáS NEUTRO.

ES MUY LINDO.

éSTE ES MI PREFERIDO HASTA AHORA.

LO MEJOR ES QUE éSTE CUESTA $4,50.

ES LO úLTIMO QUE TENGO PARA MOSTRARLES.

AHORA SERíAN UNOS $1.300 MATERIALES.

SI PUSIéRAMOS BALDOSAS ESTáNDAR EN ESTA CASA,

PODRíAMOS HACERLO POR UNOS $300.

PERO COMO CREEMOS QUE LOS DETALLES

NOS AYUDARáN A VENDER LA CASA,

VALE LA PENA EL COSTO DEL TRAVERTINO.

¿$1.300?

NO ESTá TAN MAL. SE VE MUY LINDO.

CREO QUE SE VERá MUY BIEN EN ESE ESPACIO.

BIEN.

AHORA QUE YA SE OCUPARON DE LA PINTURA CON PLOMO,

PODEMOS PINTAR LA CASA.

ADEMáS, PONDREMOS BALDOSAS DE TRAVERTINO

EN LA COCINA Y EN EL BAÑO,

AL IGUAL QUE EN EL BAÑO Y EN LA COCINA DE LA CASA DE HUéSPEDES.

- LA CASA SE VE MUY BIEN. - QUEDó INCREíBLE.

ME GUSTA ESTE COLOR PARA EL VECINDARIO.

TIENE COMO UN TONO PúRPURA, PERO...

Sí, ES COMO UN GRIS PúRPURA.

- ¿LAVANDA? - ES MUY LINDO.

EL TRAVERTINO ESTá LISTO.

SE VE LINDO.

¿NO HAY MáS VENTANA?

OH, GUAU. QUé DIFERENCIA.

YA VI DOS COSAS... UNA POSITIVA Y UNA NEGATIVA.

PARECE MáS GRANDE PERO ES MáS OSCURO.

MUCHO MáS OSCURO.

SABíAMOS QUE ERA UN RIESGO SACAR LA VENTANA.

ESPERO QUE EL ESPACIO EXTRA VALGA LA PENA.

AHORA QUE LA COCINA TIENE AZULEJOS,

INSTALAMOS LOS GABINETES.

ESTá TODO LISTO.

FINALMENTE, OBTUVIMOS EL PERMISO DE LOS VECINOS

PARA REEMPLAZAR EL CERCO.

ADEMáS, INSTALAREMOS LOS PISOS Y LAS ENCIMERAS DE GRANITO.

SE VE MUY BIEN. COMBINAN PERFECTO.

SE VE TODO PERFECTO.

ESTOY MUY FELIZ.

YA ESTá LISTO EL CERCO. NO SE CAERá.

Sí, SE VE LINDO, PERO ¿QUé ES ESTO?

ES UN PATIO CERRADO.

LO PINTAREMOS Y LE PONDREMOS VIDRIO.

TIENES QUE DESHACERTE DE ESTO.

ES HORRIBLE.

CREO QUE VA A PERJUDICAR NUESTRA GANANCIA.

ES TAN FEO.

NO SóLO HAY QUE SACARLO. HAY QUE PONER ALGO ACá.

COSTARá $1.000 SACARLO.

NO Sé CUáNTO COSTARá REPARAR EL CONCRETO.

BUENO, POR ESO ESTá VINIENDO ANASTASIA.

TAL VEZ PUEDA HACER ALGO COMO UN PATIO CON UNOS MUEBLES LINDOS.

CHRISTINA TIENE RAZóN.

EL COSTO DE DEMOLER EL COBERTIZO

HARá QUE VALGA LA PENA TENER UN PATIO LINDO.

Y SEGURO, ESO AUMENTARá EL PRECIO DE VENTA.

- HAY QUE SACARLO. - DE ACUERDO, LO SACAMOS.

YA NOS PASAMOS CASI POR DOS SEMANAS Y $20.000

DEL PRESUPUESTO INICIAL.

CON LOS GASTOS TOTALES SIN PERDER DINERO,

EL PRECIO SERíA $255.000,

LO QUE SIGNIFICA QUE HAY QUE VENDERLA POR UNOS $300.000.

ESTAMOS MIRANDO LAS CASAS EN VENTA MáS RECIENTES.

BIEN, CASAS SIMILARES POR $264, $260, $265.

$255 BASáNDONOS EN OTRAS CASAS.

ESTOS NúMEROS ME PONEN MUY NERVIOSA.

NO PODREMOS VENDERLA POR $299.

ESTAMOS INQUIETOS CON LA RENOVACIóN DE ESTE BUNGALó.

NUESTRO PRESUPUESTO SE ARRUINó CON LOS COSTOS

PARA SACAR LA PINTURA CON PLOMO.

Y AHORA, SUMAREMOS $1.000 PARA DESHACERNOS DE UN COBERTIZO

QUE ERA HORRIBLE.

ADEMáS, NOS PASAMOS DOS SEMANAS DE NUESTRO OBJETIVO DE 30 DíAS.

Y AHORA QUE PARECE QUE LAS CASAS ESTáN BAJANDO DE PRECIO,

TENEMOS MIEDO CON NUESTRO PRECIO DE VENTA.

ASí QUE PARA PODER VENDER A UN BUEN PRECIO,

PONDREMOS CéSPED EN VEZ DE CORTEZA

Y DECORAREMOS LA CASA.

TENEMOS QUE VENDERLA A $299.000 PARA QUE FUNCIONE.

ALGUIEN ENTRARá Y DIRá: 'VAYA, ES BARATA,

ES HERMOSA, ES ENORME, LA QUIERO'.

LINDO VECINDARIO.

QUé LINDA CASA.

HAY UNA CASA DE HUéSPEDES DE 27 METROS CUADRADOS

DETRáS DEL GARAJE.

- 30 METROS CUADRADOS. - Sí, DE 30.

CON UNA COCINA COMPLETA, LISTA PARA RENTAR.

GUAU, SE VE MUY LINDA.

Sí, ESTá DECORADA MUY LINDA.

VEAMOS LAS HABITACIONES.

ESTO ES MUY PEQUEÑO.

CREO QUE LAS VENTANAS SON LAS ORIGINALES.

- NO HAY ALFOMBRA. - NO HAY ALFOMBRA.

- AYUDARá UN POCO AL COMPRADOR. - Sí.

- ¿ESTO ES DE...? - ES DE GRANITO, Sí.

OKAY.

LA COCINA ES HERMOSA.

TIENE ELECTRODOMéSTICOS NUEVOS, LAVABO DE ACERO INOXIDABLE.

ESTA COCINA ES PERFECTA PARA UN CHEF.

Sí, ADEMáS, TIENE PISO DE TRAVERTINO.

ES MUY LINDO.

ES PIEDRA DE VERDAD. NO ES CERáMICA.

ES UN MATERIAL MUY BUENO.

BIEN, MIRA ESTE BAÑO.

EL BAÑO ES FANTáSTICO. ES ENORME.

ES MUY ESPACIOSO.

CREO QUE ESTO COMPENSA EL TAMAÑO DE LAS HABITACIONES.

ME GUSTA ESTE PASILLO.

QUé PATIO ESPACIOSO.

ESTO ES ADORABLE.

ES MUY, MUY LINDO.

ADEMáS TIENE GARAJE PARA DOS AUTOS.

ME GUSTAN MUCHO LOS DOS LAVABOS.

- MARAVILLOSO. - A Mí TAMBIéN.

- OH, ESTO ES MARAVILLOSO. - ES LINDA.

GUAU.

VAYA, SE VE MUY BIEN.

Y LUEGO ESTá EL áREA DE LA COCINA.

SERíA UN BUEN INGRESO SI LA RENTARAN.

ES MUY LINDA Y ES PERMANENTE.

NO TENEMOS QUE PREOCUPARNOS POR ESO.

ME GUSTA QUE SEA ABIERTA.

SE SIENTE GRANDE PORQUE ES ABIERTA.

NO TIENES QUE HACERLE NADA.

LITERALMENTE, PODRíAS TRAER TU CEPILLO DE DIENTES

Y MUDARTE ACá.

- OH, ME GUSTA. - ME GUSTA MUCHO.

- SE VE MUY BIEN. - Sí.

USTEDES VIVIRáN ADELANTE Y YO ACá ATRáS.

MUY BIEN.

- GRACIAS. - ADIóS.

QUE TENGAN UN BUEN DíA.

¿TIENEN ALGúN COMPRADOR PARA ESTA CASA?

NO TENGO A NADIE AHORA, PERO PODRíA CONSEGUIRLO.

POR $299 CREO ES UN BUEN NEGOCIO.

CREO QUE HICIMOS LO CORRECTO AL PUBLICARLA POR $299.

AUNQUE EL PRECIO ES ALTO POR LA CANTIDAD DE METROS CUADRADOS,

RENTAR LA CASA TRASERA DARíA UN BUEN INGRESO.

ESTá SEPARADA DE LAS OTRAS PROPIEDADES

Y VALE MUCHO MáS.

MIS INSTINTOS CON ESTA CASA FUERON CORRECTOS.

LUEGO DE UNA SEMANA EN EL MERCADO,

RECIBIMOS 12 OFERTAS.

Y LA CASA SE VENDIó POR MáS DE LO QUE PEDIMOS...

A $320.000.

LUEGO DE CERRAR TODOS LOS COSTOS,

NOS DEJó UNA GANANCIA DE $66.200.