Original subtitles

RESCATAR PROPIEDADES ES UN NEGOCIO RIESGOSO.

¿TAREK?

SOY TAREK.

Y YO SOY CHRISTINA.

ESTA ES NUESTRA PEOR COMPRA.

COMPRAMOS LAS CASAS MáS HORRIBLES

REPUGNANTES...

...Y DETERIORADAS, QUE PODEMOS ENCONTRAR.

NO PUEDE SER.

Y LAS TRANSFORMAMOS EN CASAS HERMOSAS

QUE CUALQUIERA QUISIERA TENER.

COMPRAMOS ESTAS CASAS EN EFECTIVO, EN OCASIONES,

SIN HABERLAS VISTO.

NO IMPORTA CóMO LA MIREMOS, SERá UN RIESGO.

Y NUNCA SABEMOS LO QUE COMPRAMOS HASTA QUE ATRAVESAMOS LA PUERTA.

iLA CASA ESTá INCLINADA HACIA ABAJO!

¿HAY ALGO VIVIENDO AHí?

CUANTO MáS DESASTROSA ES, MEJOR ES LA TRANSFORMACIóN.

iVAYA! iNO PUEDO CREERLO!

ME LARGO DE AQUí.

MAMá, TENGO UN HELADO PARA TI.

- iESO ES! - iOH! AY DE Mí, AMOR.

VEN A VER ESTO. ¿QUé PASA?

ENCONTRé UNA CASA QUE SE SUBASTA HOY.

CUATRO HABITACIONES, DOS BAÑOS, 106 METROS CUADRADOS,

CON PISCINA. MIRA LA OFERTA INICIAL.

175,000.

LOS PRECIOS EN LA ZONA ESTáN ENTRE 280,000 Y 330,000.

- iOH, INCREíBLE! - ESTA PODRíA SER

UNA COMPRA INCREíBLE,

- PERO ESTE ES EL PROBLEMA... - ASí ES.

...LA SUBASTA ES EN UNA HORA.

LAS SUBASTAS SON UNA LOCURA,

PORQUE SE PUBLICAN HORAS ANTES DE LA VENTA,

Y CUANDO ENCONTRAMOS UNA OPORTUNIDAD,

DEBEMOS APROVECHARLA, AUNQUE NO TENGAMOS MUCHO TIEMPO

DE IR A VERLA ANTES.

Sí. ¿QUé HACEMOS?

OKAY, YO IRé, BUSCARé LOS CHEQUES

Y DEJARé A TAYLOR EN LA ESCUELA.

Tú VE A LA CASA.

OKAY.

A VECES NO TENEMOS TIEMPO DE IR A CURIOSEAR

ANTES DE LAS SUBASTAS, PERO ESTA VEZ NOS SEPARAREMOS,

ASí TAREK PODRá ECHARLE UN VISTAZO A LA CASA

ANTES DE OFERTAR.

¿CóMO SE VE LA CASA?

ESTOY VIENDO EL VECINDARIO AHORA, SE VE DECENTE.

QUIERO DECIR, ALGUNOS DE LOS JARDINES SON LINDOS,

ESTáN CUIDADOS.

¿ESTáS LLEGANDO A LA SUBASTA?

ESTOY LLEGANDO JUSTO AHORA.

OKAY. ¿LLEVASTE LOS CHEQUES, VERDAD?

LOS TENGO ACá.

ESTOY ESTACIONANDO EN LA CASA.

¿CóMO SE VE LA PARTE DE AFUERA?

HAY UN GARAGE PARA TRES AUTOS.

VERé SI LA PUERTA ESTá ABIERTA.

NO, NO TUVE SUERTE.

LAS VENTANAS ESTáN TAPEADAS.

¿LAS VENTANAS ESTáN TAPEADAS?

LA, LA SALA DE ESTAR ES INMENSA, PERO ESTá MUY SUCIA.

LA BALDOSA SE VE BIEN Y HAY UNA CHIMENEA MUY LINDA.

¿SABES QUé? ADENTRO NO ESTá TAN MAL,

PIENSO QUE NECESITA UNOS 25,000 O 30,000,

PORQUE ES SOLO ESTéTICO.

MUY BIEN. ESTOY ENTRANDO AHORA,

HAY MUCHA GENTE ACá.

NO DEJES QUE TE PRESIONEN, ¿DE ACUERDO?

Sí. ¿RECUERDAS AL QUE SIEMPRE HACE OFERTAS SúPER ALTAS?

Sí, ESTá ACá.

NO PODEMOS EVITARLO, SIEMPRE ESTáN AHí.

ESO NO ES BUENO.

PRIMERO DEBES CONTENERTE Y DESPUéS ATACAR FUERTE.

LA MEJOR ESTRATEGIA ES OFERTAR DE FORMA CONSERVADORA,

NO VERSE ANSIOSO POR COMPRAR LA CASA.

Y CUANDO LOS DEMáS POSTORES BAJEN LA GUARDIA,

OFERTAR A LO GRANDE.

- HOLA. - HOLA.

TE TOCA EL AFORTUNADO NúMERO 11.

SE VE BASTANTE BIEN.

LA OFERTA DE APERTURA ES DE 175,000.

¿QUé PIENSAS? ¿HAGO UNA OFERTA?

¿CUáNTO ES LO MáXIMO?

¿225,000? OKAY.

PIENSO QUE SI LA OFERTA MáXIMA FUERA 225,000

Y TUVIéRAMOS QUE PONERLE 30,000,

¿CóMO OBTENDREMOS EL PRECIO MáS ALTO, O SEA, 330,000?

PODRíAMOS GANAR ENTRE 20,000 Y 60,000,

Y SI GANáRAMOS 60,000 ES UN RETORNO INMENSO.

LA PROPIEDAD EN VENTA HOY ESTá LOCALIZADA EN LA MIRADA,

ES UNA CASA CON DOS HABITACIONES Y DOS BAÑOS.

¿QUIéN QUIERE ARRANCAR CON 175,000?

TENEMOS 175,000.

¿ALGUIEN DA 180,000?

TENEMOS 180,000. AHORA...

- 185,000. - TENEMOS 185,000.

QUE PUJEN ENTRE ELLOS.

185,000, 190,00.

OFRECEN 190,000 ALLá ATRáS.

AHORA 200,000, TENEMOS 200,000.

- ¿YA ESTáN EN 200,000? - MUY BIEN,

TENEMOS 200,000 DóLARES ACá,

EL SEÑOR OFRECE 200,000.

TOMAREMOS 2,000 A LA VEZ.

¿QUIéN DA 202,000? HAGAN SUS OFERTAS.

204,000.

AHORA 206,000.

MUY BIEN, Tú PUEDES. OKAY, OFERTA.

- ESTOY EN 204,000. - 206,00'.

204,000, 206,000.

208,000, ¿QUIéN OFRECE 208,000?

208,000.

- 210,000. - 210,000 AHORA.

210,000. 212,000.

¿QUIéN OFRECE MáS? ¿QUIéN OFRECE MáS?

¿212,000? 212,000.

¿QUIéN OFRECE 212,000?

VENDIDA A LA SEÑORA CON EL CELULAR, EN 210,000.

¿LA SACAMOS A 210,000?

- Sí. - NO ME...

- FELICITACIONES. QUé BIEN. - GRACIAS.

CHRISTINA ESTUVO ASOMBROSA,

'¿POR QUé LOS OTROS NO PELEARON MáS POR LA PROPIEDAD'.

- HOLA. - iBIEN HECHO!

DAME UN BESO. ¿QUé ES ESTE LUGAR?

SE VE UN POCO SOSPECHOSO.

TRAES LA LLAVE, ¿VERDAD?

OKAY, ¿ESTáS LISTA?

iOH! ¿QUé ES ESTO?

iDIJISTE QUE ERA LINDA!

NO DIJE QUE ERA LINDA,

DIJE QUE ESTABA SUCIA, PERO AL LIMPIARLA...

PARECE UNA CABAÑA SUCIA Y ESPELUZNANTE.

MIRA, TIENE UNA CHIMENEA LINDA, ES SOLO QUE...

¿VISTE ESTO POR LA VENTANA?

ESCUCHA, FUERON SOLO 210,000.

ES REPUGNANTE, TAREK.

SI YO LA HUBIERA VISTO ANTES DE LA SUBASTA,

COMO LO HIZO TAREK, JAMáS LA HUBIéRAMOS COMPRADO.

Y EL PRESUPUESTO DE RECUPERACIóN ESTá LEJOS DE 25,000.

SUELES CALCULAR LA MITAD, PERO EN ESTA CALCULASTE

UN TERCIO DEL ARREGLO.

YO LE CáLCULO 60,000 DóLARES.

TENEMOS QUE DERRIBAR TODO.

SERíA LINDO SI PUDIéRAMOS SACAR TODO ESTO

Y HACER LA COCINA MáS ABIERTA.

- MIRA... - ESTO ES RIDíCULO.

...EL PISO, HASTA PODRíAMOS...

MIRA ESTO, ESTá CUBIERTA DE...

DESDE ACá ESTá CUBIERTA DE LADRILLOS, TODO.

ESTA ES LA SALA LINDA DE LA QUE TE HABLé.

MIRA LO GRANDE QUE ES.

iGUAU! ¿A ESTO LE DICES LINDO?

TIENES PROBLEMAS.

SE VE HORRIBLE, PERO SE VERá LINDA.

LA GENTE COMPRA METROS CUADRADOS.

TODOS LOS LADRILLOS ESTáN PARTIDOS, ESTá INCLINADO.

LA CASA ESTá INCLINADA HACIA ABAJO.

MIRA, ES COMO UNA MONTAÑA RUSA.

NO, JUSTO ACá. ESTá AGRIETADO.

ESTA SALA DE ESTAR GRANDE FUE LA RAZóN POR LA QUE PENSé

QUE ERA UNA BUENA COMPRA,

PERO TIENE PROBLEMAS ESTRUCTURALES,

Y ESPERO QUE ESTé AUTORIZADA.

OH, CARIÑO, MIRA LO INCLINADA QUE ESTá.

ESTO ES LO PEOR QUE COMPRAMOS.

iTODO EL PATIO ES UNA GRAN PISCINA!

¿QUé ES ESTO QUE LA RECUBRE?

UN RECUBRIMIENTO DE VINILO.

iQUé ES ESO! HAY ALGO VIVIENDO AHí.

¿RENACUAJOS? NO ES UNA PISCINA.

- Sí QUE LO ES. - ES UN PANTANO.

ES UN PANTANO AHORA, LUEGO SERá UNA PISCINA.

BUENO, ¿QUé MáS NOS FALTA VER?

- ESTO ES UN ASCO. - NO ME DIGAS.

LA PRIMERA HABITACIóN...

LINDA VISTA.

OH, HAY UN BAÑO COMPLETO.

¿LA HABITACIóN PRINCIPAL?

NO HAY ELECTRICIDAD.

BUENO, Sí, ¿Y QUé PENSABAS?

NO ES UN HALLAZGO.

SE SUPONE QUE ES UNA CASA CON CUATRO HABITACIONES,

PERO PARA CONSIDERARSE HABITACIóN TIENE QUE TENER

UNA VENTANA.

TEMO QUE AGREGARON EL GARAGE SIN AUTORIZACIóN.

NO ENTRARé.

iVAYA! iNO PUEDO CREERLO!

ME LARGO DE ACá.

ESTA ES LA HABITACIóN PRINCIPAL.

¿ESTE ES EL úNICO BAÑO COMPLETO DE LA CASA?

Sí.

ESTA HABITACIóN ES INMENSA.

ESTO ES MUY RARO.

ALGO ANDA MAL, LA HABITACIóN

DEBERíA TERMINAR ACá.

SE VE QUE LE AGREGARON UNA PARTE DEL GARAGE.

ESTA CASA VA DE MAL EN PEOR.

LA SALA DE ESTAR DE ATRáS ESTá EN UN ESTADO CALAMITOSO,

Y LA GENTE QUE VIVíA ACá HIZO MUCHAS CONSTRUCCIONES DUDOSAS

EN LA HABITACIóN PRINCIPAL.

AVERIGUAREMOS SI ESTAS REFORMAS ESTáN PERMITIDAS.

ESTO ES

HABLAREMOS CON LOS CONTRATISTAS PARA QUE NOS DEN PRESUPUESTOS.

SERá UN GRAN TRABAJO.

OH, Sí.

LLAMAMOS A TRES CONTRATISTAS PARA QUE VEAN LA CASA

Y PRESUPUESTEN LAS REFORMAS.

ESTO ES UN BASURERO.

NO Sé SI PUEDA RESCATAR ALGO, HERMANO.

ESA UNIóN ME HACE PENSAR QUE SOLO ESTá UNIDA A LA PARED

Y NO ASEGURADA A LA ESTRUCTURA.

TODO ESTE SECTOR ESTá HUNDIéNDOSE HACIA ESA ESQUINA.

- NOSOTROS... - ¿CUáNTO CUESTA DEMOLERLO?

6,000.

NO CREO QUE ESTé PERMITIDO.

PODRíAMOS HABLAR DE 12,000 SOLO EN ESTA HABITACIóN.

¿CUáNTO COSTARá RESCATAR ESTO?

UNOS 12,000.

TAL VEZ 3,500.

HAY MARCAS DE QUEMADURAS POR TODOS LADOS,

ESO QUIERE DECIR QUE NO ES SEGURO.

CUANTOS MáS PROBLEMAS SEÑALAN LOS CONTRATISTAS,

MENOS PARECE QUE LOS 210,000 FUERON UN BUEN NEGOCIO.

PENSé QUE LA RESCATARíAMOS CON 20,000 O 25,000.

PERO YO ESTABA EQUIVOCADO.

¿CUáNTO COSTARíA CON EL BAÑO, PISOS, ARMARIOS DE COCINA,

- GRANITO, ELECTRODO...? - LA PISCINA.

MáS O MENOS ENTRE 40,000 Y 60,000.

Sí.

¿CUáNTO CREES?

¿50,000? ¿55,000?

LO QUE SE ME OCURRE ES 60,000.

ES UNA PESADILLA.

ESTAMOS RESCATANDO UNA CASA QUE COMPRAMOS EN UNA SUBASTA

POR 210,000. iVENDIDA!

LA CASA ES UN DESASTRE.

HAY QUE DEMOLER TODO.

CONSEGUIMOS TRES PRESUPUESTOS Y TOMAREMOS EL MáS BAJO.

55,000 DE BATTRES CONSTRUCTION.

ESTIMAN QUE EL PROYECTO LLEVARá SEIS SEMANAS, PERO NOS ADVIERTEN

QUE EL TIEMPO Y EL PRECIO PODRíAN AUMENTAR

SI ALGUNA DE LAS HABITACIONES NO ESTáN AUTORIZADAS.

VAMOS, VEN, VEN, VEN, VEN.

- HOLA. ¿LISTO PARA EMPEZAR? - Sí, ESTAMOS MáS QUE LISTOS.

HABLEMOS DE LA HABITACIóN DE ATRáS.

ESTE PATIO DE 30 METROS CUADRADOS,

LA INTENCIóN NO ERA QUE ESTUVIERA CERRADO.

¿LO CONSERVAMOS O LO TIRAMOS?

- LOS DERECHOS ESTáN ADQUIRIDOS. - OKAY, ESO ES.

LOS DEL TECHO, PERO EN CUANTO AL CERRAMIENTO,

ESO ES OTRA HISTORIA.

PERDER ESTA HABITACIóN ES UNA PESADILLA,

PORQUE ERA UNO DE LOS PUNTOS MáS FUERTES PARA VENDER.

PERO LO BUENO ES QUE UNA VEZ QUE NO ESTé MáS,

PODEMOS PONER ALGO DE CéSPED EN EL PATIO.

EN LA DEMOLICIóN GASTARáS 1,300 DóLARES,

Y UNOS 1,000 PARA SACAR LA BASURA.

QUIERO CERRAR ESTO JUSTO ACá, PARA QUE NO SEA UN BAÑO COMúN

Y QUE SEA LA HABITACIóN PRINCIPAL.

PERO ¿HABRá FORMA DE MANTENER ESTO COMO ESTá,

O NOS HARáN SACARLO?

PORQUE SI ELLOS NOS HACEN CERRAR ESTO,

QUEDARíA MáS PEQUEÑA QUE LA OTRA.

ESTA IBA A SER LA HABITACIóN PRINCIPAL,

PORQUE ES MáS GRANDE QUE LAS OTRAS,

PERO ES COMO SI LA HUBIERAN AMPLIADO HACIA EL GARAGE

DE FORMA ILEGAL.

SI ES ASí, PODRíAMOS QUEDARNOS SIN HABITACIóN PRINCIPAL.

RESOLVAMOS EL MISTERIO DE LO QUE PASA CON EL GARAGE.

iOH, MALDICIóN!

HAY MUCHA BASURA, HERMANO.

HAY 5.5 METROS DESDE EL FONDO DE LA HABITACIóN,

Y SE SUPONE QUE TIENE QUE TENER 7.5 METROS,

ASí QUE EL PROBLEMA ES LA PROFUNDIDAD.

EL PROBLEMA ES QUE LE SACARON METROS AL GARAGE

PARA AGREGARLOS A LA CASA,

PERO EL GARAGE QUEDó MáS PEQUEÑO

QUE LO QUE DICTA EL CóDIGO.

Sí.

ESO APESTA, PORQUE HUBIERA SIDO PERFECTO.

ENTRE LA HABITACIóN NO AUTORIZADA

Y LA SALA DE ATRáS,

ESTAMOS GASTANDO PLATA PARA HACER LA CASA MáS PEQUEÑA.

NO ES CONSTRUCCIóN, ES DESCONSTRUCCIóN.

EMPECEMOS DE UNA VEZ.

- ESTáN EMPEZANDO, ¿NO? - Sí, CLARO.

- DESTROZARON ESTE LUGAR. - Sí.

ESA CHIMENEA ES ENORME Y HORRIBLE, Y BLOQUEA

TODA LA VISTA HACIA LA SALA DE ESTAR.

¿CUáL SERíA EL COSTO DE QUITARLA?

COSTARá 1,000 DóLARES. ESOS SON MUCHOS LADRILLOS.

PIENSO QUE LA PLATA ADICIONAL GASTADA PARA ABRIR LA CHIMENEA

HACIA LA COCINA LO VALE. LAS COCINAS VENDEN CASAS,

Y CON LA PLATA QUE ESTAMOS INVIRTIENDO,

DEBEMOS VENDERLA A UN PRECIO ALTO.

MUY BIEN. ¿CONVERTISTE EL GARAGE EN UN ESTACIONAMIENTO TECHADO?

INCREíBLE. PERO NECESITA LIMPIEZA, ¿NO?

ALGUNA VEZ SOLICITARON UN PERMISO,

PERO NO LE DIERON SEGUIMIENTO,

ASí QUE NO ESTARá ACTUALIZADO Y TENDREMOS QUE DERRIBARLO.

- ¿BROMEAS? - OJALá ASí FUERA, PERO NO.

OH, ESPERA.

NO SIRVE REFORMAR EL ESTACIONAMIENTO TECHADO

SEGúN LOS CóDIGOS, PORQUE NO LE AGREGARá VALOR A LA CASA,

ASí QUE TENDREMOS QUE DERRIBARLO.

¿CóMO UNIREMOS ESTOS ARCOS CON ESTO?

PORQUE CUANDO ESTE NO ESTé, HABRá UN ESPACIO ABIERTO

Y DOS ARCOS RAROS.

HAREMOS ARCOS HACIA ESE LADO O ESE LADO.

ESTE ES UN GRAN PROBLEMA.

GRAN PROBLEMA.

ESTO ES UN PROBLEMA SERIO.

ARRANCAR TODO ESTO DEJA UNOS ARCOS

QUE NO LLEVAN A NINGUNA PARTE.

iUN, DOS, TRES! ESO ES. ASí ES.

ESTA PISCINA ES DESAGRADABLE,

PERO REVESTIRLA PODRíA COSTAR MILES,

ASí QUE ELEGIMOS UN RECUBRIMIENTO BARATO.

SON MUY FEOS, QUIERE SIMULAR AGUA.

Sí, PERO TRATEMOS DE QUE SE VEA

COMO SI FUERA ESTUCO, ASí PARECE UNA PISCINA DE VERDAD.

ACá ESTáN LAS DOS OPCIONES.

- YO PONDRíA ESTE. - YO PONDRíA ESTE.

- Sí, TIENE BRILLOS. - Sí, CREO QUE ES TAN CLARO,

Y EL CONCRETO SERá CLARO, SERá LINDO TENER ALGO OSCURO...

- ¿UN CONTRASTE? - ...AZUL OSCURO,

PARA DARLE CONTRASTE.

Sí. ESTE SE VERá LINDO CUANDO TENGA AGUA.

HARá QUE SE VEA OSCURA.

- SERá ESTE. - ¿ESTE? BIEN.

EL RECUBRIMIENTO PODEMOS HACERLO,

PERO ¿QUé HAREMOS CON LOS ARCOS?

LLAMAMOS A UNA DISEÑADORA PARA CONSULTARLE.

GASTAR 200 DóLARES EN UNA DISEÑADORA

NOS HARá AHORRAR MUCHA PLATA.

NECESITAMOS AYUDA.

ME DIJERON QUE TENíAN PROBLEMAS.

EL PROBLEMA MáS GRANDE QUE TENEMOS

ES QUE ANTES HABíA UN ESTACIONAMIENTO TECHADO

PEGADO A ESTE PATIO.

PENSAMOS EN CONSTRUIR MáS ARCOS, PERO TENDRíAMOS QUE REMOVER

LA FACHADA Y ESO COSTARíA UNA FORTUNA,

ASí QUE QUEREMOS SABER QUé PIENSAS.

DéJAME ECHAR UN VISTAZO ADENTRO.

BIEN, TIENEN TECHOS CON VIGAS DE MADERA,

LA CASA ES DE MEDIADOS DE SIGLO,

ENTONCES, ESTA ESTRUCTURA SUPONGO QUE VINO DESPUéS.

PIENSO QUE ESTOS ARCOS PESADOS

NO QUEDAN DEL TODO BIEN.

LO QUE ESTáS DICIENDO ES QUE DEBERíAMOS DERRIBARLOS.

SIMPLIFICAMOS EL DISEÑO, LO UNIMOS CON EL RESTO

Y HACEMOS QUE TODO SEA COHERENTE.

Sí.

MUY BIEN, AHORA ADENTRO,

TENEMOS PREGUNTAS.

ANTES, CUANDO ENTRABAS,

JUSTO ENFRENTE HABíA UNA CHIMENEA ENORME DE LADRILLO,

QUE BLOQUEABA LA COCINA.

ELIMINAMOS LA CHIMENEA DE LA SALA DE ESTAR,

PERO ABRIMOS LA COCINA.

PERO ESTE AMBIENTE NO ES TAN GRANDE,

ASí QUE CONVERTIRLO EN UNA SALA DE ESTAR PRáCTICA

CON UNA ISLA FUNCIONAL, SERíA LA MEJOR DECISIóN.

MI IDEA ERA CORTAR EL PISO Y PONER BALDOSA EN LA COCINA

PARA SEPARAR, PORQUE HAY PISO LAMINADO DESDE LA ENTRADA

HASTA EL FONDO, Y ES TODO LO QUE VES.

LO QUE SUGERIRíA ES, EL PISO QUE PONGAN

EN EL RESTO DE LA CASA, CONTINúENLO HASTA ACá.

- OKAY. - HASTA ESTA HABITACIóN.

Y ESO HARá QUE SE VEA MáS GRANDE.

- PIéNSENLO. - ERES LA DISEÑADORA,

NO YO, Tú DECIDES.

ME GUSTAN TUS IDEAS, EN SERIO.

MOLLIE TIENE RAZóN EN MANTENER EL MISMO PISO EN LA COCINA

- Y LA SALA DE ESTAR. - YO CREO QUE ESO FUNCIONARá.

SIMPLIFICARá EL ESPACIO Y SE VERá MáS GRANDE.

ENTONCES, EN RESUMEN,

¿QUIERES QUE DEMUELA TODO ESTO POR COMPLETO?

Sí.

TE COSTARá 4,800 DóLARES.

- ¿4,800? - Sí.

ME SIENTO SOBREPASADO CON ESTO, PORQUE CUANDO LO DERRIBEMOS,

GASTAREMOS 5,000 DóLARES. ES UNA PESADILLA.

HACE UN MES QUE ESTAMOS REMODELANDO LA CASA

QUE COMPRAMOS POR 210,000.

EL PRESUPUESTO PARA LA REMODELACIóN

ERA DE 55,000 Y EL TRABAJO TARDARíA SEIS SEMANAS,

PERO NO ESTAMOS NI CERCA DE TERMINAR,

Y YA GASTAMOS 10,000 EXTRA A CAUSA DE CONSTRUCCIONES

QUE TUVIERON QUE DERRIBARSE.

OH, INCREíBLE.

TODO EL FRENTE DE LA CASA DESAPARECIó.

SE VE MáS LIMPIA.

BUENO, VEAMOS ADENTRO.

AH, GUAU. FANTáSTICO. SE VE PRECIOSA ADENTRO.

ME ENCANTA LA NUEVA DISPOSICIóN DE LA COCINA.

ESTá TAN ABIERTA, PARECE GRANDE, LUMINOSA

Y AIREADA. ME ENCANTA.

MI MIEDO ES LA HABITACIóN PRINCIPAL.

QUEDó PEQUEÑA.

iOH, NO! MIRA EL ARMARIO.

ES MALO QUE LA HABITACIóN PRINCIPAL SEA PEQUEÑA,

ASí QUE PARA COMPENSARLO, REVESTIREMOS EL BAÑO

CON BALDOSAS DE PISO A TECHO.

LA DUCHA TIENE DOS METROS.

ASí SE VERíA LA PARED DE LA DUCHA, JUSTO ASí.

Sí. SE VERá BIEN.

EL INTERIOR ESTá EMPEZANDO A QUEDAR BIEN,

PERO LOS PARCHES DE ESTUCO NECESITAN MáS TRABAJO.

MIRA CóMO PUSIERON ESTO, ES...

- OH, ESTá HORRIBLE. - Sí.

NO PENSé QUE LA CASA QUEDARíA TAN LINDA COMO ESTá QUEDANDO.

ESTá TAN MALA FUERA, Y YA EMPARCHARON TANTO.

¿CUáNTO COSTARá PONERLE EL ESTUCO A TODA LA CASA?

ENTRE 3,500 Y 4,000.

DEPENDE DE CUáNTO TENGAN QUE SACAR.

¿Y SI LO DEJAMOS?

Sí, NO, NO PODEMOS DEJAR ESTO.

ESTO NO TERMINA NUNCA.

ESTA CASA VA UN PASO PARA ADELANTE

Y DOS PASOS PARA ATRáS.

CADA VEZ QUE NOS ACERCAMOS A LA META

HAY OTRO GASTO OCULTO Y OTRO RETRASO.

TENEMOS UN LARGO CAMINO.

LO Sé. DEBEMOS PONERLA EN VENTA YA MISMO.

ES EL DíA 45 Y LA CASA YA DEBERíA ESTAR A LA VENTA,

PERO NO LO ESTá.

TODAVíA HAY QUE INSTALAR LAS BALDOSAS EN EL BAÑO,

LOS ARMARIOS EN LA COCINA,

EL PISO LAMINADO, LOS MOSTRADORES.

RECUBRIR LA PISCINA, Y MIL RETOQUES PEQUEÑOS.

- HOLA, MI AMOR. - HOLA, AMOR.

- HOLA. - HOLA. DAME UN BESO.

BUENO, ¿EN CUáNTO ESTAMOS?

OH, ¿EN CUáNTO ESTAMOS?

LLEGAMOS A UNOS 70,000.

YA GASTAMOS 70,000 EN TODO,

UNOS 20,000 POR ENCIMA DEL PRESUPUESTO.

LAS VENTAS COMPARATIVAS ESTABAN ENTRE 280,000 Y 330,000.

PERO SI LOS PRECIOS LLEGAN A BAJAR, PERDEREMOS PLATA.

PERO, ¿AUNQUE SEA RECUPERAREMOS NUESTRA PLATA?

¿LOS 70,000 QUE GASTAMOS?

ERAN 210,000, PUSIMOS 70,000, ESO ES 280,000,

15,000 EN COSTOS DE REVENTA, LA VENTA ES 295,000.

¿LA CASA NOS COSTARá 295,000?

SE VE COMO UNA CASA DE 300,000 DóLARES.

REFORMAMOS UNA CASA

QUE COMPRAMOS POR 210,000 DóLARES.

INVERTIMOS 70,000 EN REMODELARLA,

QUE SON 20,000 SOBRE EL PRESUPUESTO.

Y LLEVAMOS DOS SEMANAS DE RETRASO.

ASí QUE ESTAMOS TERMINáNDOLA PARA INGRESAR EN EL MERCADO

ANTES DE QUE BAJEN LOS PRECIOS.

ESTAMOS A POCOS DíAS DE TERMINAR.

SE VE INCREíBLE. ESTOY EMOCIONADO.

ES EL PROYECTO MáS GRANDE QUE HICIMOS,

ASí QUE MUERO POR SABER EN CUáNTO

VAMOS A VENDER ESTA CASA.

LA ACTIVIDAD DEL MERCADO EL DíA DE HOY, 106 METROS CUADRADOS,

VENTA ESTáNDAR A CUSTODIA A 279.

PERDIMOS PLATA.

- ESTO ES... - ¿TIENE PISCINA?

- NO TIENE. - NO TIENE.

- NO TIENE ESPACIO. - ACá HAY OTRA.

106 METROS CUADRADOS. iOH! ESTA ESTá REFACCIONADA.

SE VENDIó POR 345,000.

SE VE PARECIDA A ESTA.

PERO ESTA ESTá MEJOR LOCALIZADA.

QUIZáS OBTENGAMOS 320,000, EN EL MEJOR DE LOS CASOS,

QUIZáS 350,000.

- ¿POR 349,000? - 349,000.

¿CRUZAMOS LOS DEDOS?

HAGáMOSLO.

BIEN, BAJEN ESO.

COMO EL PRECIO ESTá ENTRE LOS MáXIMOS

DE LAS PROPIEDADES SIMILARES, DEBEMOS MAXIMIZAR SU VALOR,

ASí QUE CONTRATAMOS DECORADORES PARA QUE SE VEA MEJOR.

COMPARANDO LA CASA AL PRINCIPIO

CON EL ESTADO ACTUAL,

ESTá UN MILLóN DE VECES MEJOR QUE LA QUE JAMáS IMAGINé.

EMPEZAMOS CON UN PRECIO ALTO, LA PUSIMOS A 349,000,

PERO Sé QUE ESTA CASA ES MáS LINDA QUE LAS OTRAS

DEL VECINDARIO.

iESTá PRECIOSA! ¿RECUERDAS ESTA HABITACIóN?

ESA CHIMENEA ENORME QUE BLOQUEABA TODA LA COCINA.

Sí, QUEDó MARAVILLOSA.

HOY POR FIN LA ESTAREMOS MOSTRANDO.

ESPERAMOS QUE VENGA MUCHA GENTE Y QUE LES GUSTE.

ES HERMOSA. TOMA.

CéSPED NUEVO, ES UN BUEN COMIENZO.

iES PRECIOSA!

TOMA UN FOLLETO.

ME GUSTA EL CéSPED NUEVO Y EL DISEÑO DEL PAISAJISTA.

CUATRO HABITACIONES, DOS BAÑOS, 106 METROS CUADRADOS.

ME GUSTA LA COCINA ABIERTA Y EL ESPACIO EN LOS MOSTRADORES.

SE VE LA PISCINA Y TAMBIéN UN ESPACIO CON CéSPED.

ME GUSTA EL BAÑO.

ES LINDO.

LOS PISOS SON LINDOS.

Sí, ES PEQUEÑO, PERO PODRíA FUNCIONAR.

POR ACá ENTRA UNA CAMA DE UNA PLAZA,

PERO EL ARMARIO SERíA UN PROBLEMA.

ES ALGO PEQUEÑO.

¿QUé PASA CON ESTA?

NO Sé SI HABRá SUFICIENTE ESPACIO.

LOS ARMARIOS REALMENTE SON UN PROBLEMA,

PERO LAS OTRAS MEJORAS PODRáN COMPENSARLO.

LA HABITACIóN PRINCIPAL. ¿TUS MUEBLES ENTRARíAN AQUí?

NO ESTá MAL. NO ESTá MAL.

¿Y EL ESPACIO EN EL ARMARIO?

EL ARMARIO ES UN POCO PEQUEÑO.

EL BAÑO PRINCIPAL.

Sí, ESTE SERíA EL BAÑO PRINCIPAL.

OH, QUé LINDO.

ES EL AGUA MáS AZUL QUE JAMáS VI.

- ES UNA PISCINA AZUL. - ES AZUL.

POR SER UNA REMODELACIóN PIENSO,

YO PIENSO QUE POR LO QUE VIMOS,

EL PRECIO ESTá BIEN.

¿QUIEREN PREGUNTAR ALGO? ¿QUé OPINAN?

SE VE LINDA. SE VE MUY BIEN.

LA CALIDAD DE LA REMODELACIóN

SIN DUDA AYUDARá A VENDERLA.

- PODRíA SER MáS GRANDE. - ES FUNCIONAL.

LOS METROS CUADRADOS SON UN INCONVENIENTE.

- FUE UN PLACER. - GRACIAS. MUCHAS GRACIAS.

ES EL TAMAÑO PERFECTO, ES CóMODA. NO TIENE MUCHO JARDíN.

- HARé UNA OFERTA YA MISMO. - ¿HARáS UNA OFERTA YA MISMO?

¿QUé PIENSAS? FUE UN BUEN DíA, ¿NO?

EN GENERAL FUE BIEN.

A PESAR DE HABER PERDIDO ESPACIO Y DE LOS ARMARIOS,

A LA GENTE LE GUSTó.

ES UNA VENTA SEGURA.

YA VEREMOS.

ES DECIR, NO TENEMOS OFERTAS TODAVíA, ¿NO?

LUEGO DE UN MES EN EL MERCADO, RECIBIMOS VARIAS OFERTAS

QUE EMPUJARON EL PRECIO HASTA 368,500 DóLARES.

18,000 MáS DE LO QUE PEDIMOS.

ASí QUE LUEGO DE COMPRAR LA CASA POR 210,000

E INVERTIR 83,000 EN LA REMODELACIóN,

LUEGO DE LOS GASTOS DE TRANSACCIóN,

TUVIMOS 58,000 DE GANANCIA.

HORA DE ENCONTRAR OTRA CASA PARA REMODELAR.